Согласно итогам 2024 года, рынок недвижимости формата light industrial в Московском регионе продемонстрировал заметный рост, сообщает NF Group. Общий объем предложения достиг 455 тыс. кв. м, что на 70% больше, чем в начале года.
Средневзвешенная арендная ставка для объектов класса A увеличилась на 27% и составила 12 926 руб. за кв. м в год (без НДС и OPEX). Также зафиксирован рост цен на покупку: средневзвешенная стоимость продажи поднялась на 12%, достигнув 106 410 руб. за кв. м (без НДС).
В период с июня по декабрь 2024 года, с момента запуска нового направления в NF Group, было заключено 14 сделок в сегменте light industrial, общая площадь которых составила 29 108 кв. м. Большинство сделок (62%) пришлось на покупку площадей, оставшиеся 38% — на аренду.
Константин Фомиченко, партнер NF Group:
«Рынок light industrial демонстрирует уверенный рост, отражая устойчивый спрос на современные и функциональные решения для бизнеса. Увеличение арендных ставок и цен продажи подчеркивает востребованность этого сегмента. В 2024 году мы успешно сопроводили 14 сделок общей площадью 29 108 кв. м и ожидаем, что в ближайшие годы рынок продолжит развиваться, привлекая инвестиции и предлагая новые возможности для оптимизации бизнес-процессов».
Динамика средневзвешенной ставки аренды для площадей формата light industrial класса А, Московский регион, руб./кв. м/год (без НДС и OPEX)
Источник: NF Group Research
Динамика средневзвешенной ставки аренды для площадей формата light industrial класса А, Московский регион, руб./кв. м/год (без НДС и OPEX)
Источник: NF Group Research
Динамика средневзвешенной ставки аренды для площадей формата light industrial класса А, Московский регион, руб./кв. м/год (без НДС и OPEX)
Источник: NF Group Research
Сегмент light industrial в Московском регионе продолжает привлекать внимание благодаря своему потенциалу для оптимизации бизнес-процессов, увеличению функциональности объектов и созданию благоприятных условий для арендаторов и инвесторов.
