Компания приобретает участок с целью реализации проекта около 300 тыс. кв. м, который включит в себя складские и производственные площади.
СК «Альфа Строй» заключила предварительный договор на покупку земельного участка площадью 60 га, где планирует возвести порядка 280 000 кв. м складской недвижимости класса А и 20 000 кв. м объектов формата Light Industrial с целью последующей сдачи площадей в аренду, а также продажи. Общий объем инвестиций составит порядка 18 млрд рублей. Срок реализации 1 очереди — середина 2025 года. Эксклюзивным консультантом по приобретению земельного участка и последующей сдаче складских площадей в аренду выступает компания IBC Real Estate.
Будущий проект — логопарк «Кашино» разместится рядом с р.п. Обухово в Богородском г.о. Московской области, в 25 от МКАД и в 10 км от г. Ногинска, на первой линии Горьковского шоссе.
Николай Крепышев, учредитель СК «Альфа Строй»: «С учетом сложившейся ситуации с переориентацией логистических цепочек для доставки грузов на территорию России, наш будущий проект имеет стратегически выгодную локацию на востоке Московской области с прямым выходом на трассу М-12 „Москва-Нижний-Новгород-Казань“. Совместно с нашими партнерами из IBC Real Estate мы формируем универсальный продукт в классе А и новый интересный проект в сегменте Light Industrial. Таким образом наши клиенты будут иметь возможность выбора, чтобы эффективно развивать свой бизнес».
Дмитрий Стрыгин, старший консультант Департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: «Потребность бизнеса в складских площадях растет сегодня в арифметической прогрессии. На рынке Московского региона практически не осталось свободных блоков, а вакансия критически приблизилась к нулю (0,6%). Ставки растут, а новых объектов не хватает. Доля вакантных складских площадей в целом по России составляет 0,7%: показатель в Москве — 0,6%, а в некоторых ключевых регионах уже более полугода держится на уровне менее 0,5%. Более того, даже строящиеся объекты находятся в высокой степени законтрактованности — на текущий момент доля вакантных площадей в них составляет всего 20%. Таким образом новые проекты — это острая необходимость и своевременный шаг от нового девелопера в Московском регионе».
