Parametr получил заключение о соответствии для нового корпуса flex box в промпарке Кувекино. Это сигнал о сдвиге в складском спросе: рынок все отчетливее требует не только крупные big box-объекты, но и готовые блоки среднего размера, которые позволяют точнее настраивать запасы, потоки и складские операции.
Parametr получил ЗОС для корпуса flex box площадью 20 тыс. м² в Новой Москве. Новый формат предусматривает нарезку блоков от 4 500 м² и сочетает параметры склада класса A с более гибкой конфигурацией площадей.
Значение этой новости шире девелоперского инфоповода. В индустриально-логистической недвижимости растет спрос на формат, который занимает промежуточную позицию между классическим big box и более компактными объектами. Для арендаторов это вопрос не только площади, но и модели работы: части компаний уже не нужен крупный склад целиком, но нужен качественный объект с быстрым запуском операций и возможностью отделить конкретный поток, товарную группу или функцию.
Ключевой сигнал компания формулирует через спрос: по ее данным, в 2025 году в сегменте big box наиболее востребованными были готовые блоки площадью от 5 000 до 10 000 м². Это меняет логику складской сети. Бизнес получает возможность точнее подбирать емкость под объемы, не брать избыточные площади и гибче разделять запасы и операции по разным объектам. Для крупных компаний это еще и способ вынести часть функций в отдельное здание без потери стандарта инфраструктуры.
Формат подкреплен конкретной операционной фактурой: рабочая высота корпуса составляет 12,5 м, нагрузка на пол — 8 т на кв. м, а для блоков от 9 000 м² доступна опция cross-dock. Объект расположен в промпарке Кувекино в 16 км от МКАД, рядом с Троицком, с выездом на проспект Славского, который соединяет Калужское и Варшавское шоссе. Parametr также заявляет о планах масштабировать эту концепцию на другие проекты.
Для ритейла, e-commerce, дистрибьюторов и 3PL это означает более гибкую конфигурацию логистики. Такой формат позволяет точнее размещать товарные потоки, управлять запасами без лишней емкости и быстрее запускать новые площадки под отдельные каналы, категории или регионы. Для рынка складской недвижимости это уже не нишевое решение, а ответ на изменение структуры спроса и на переход к более дробной, управляемой модели складской инфраструктуры.
Спрос на средние складские блоки перестает быть побочным сегментом big box-рынка. Под него уже формируется отдельный продукт, а вместе с ним меняется и сама логика управления складской сетью.
