Средняя площадь введенных в 2019 г. в эксплуатацию индустриально-складских объектов в Санкт-Петербурге по отношению к 2018 году увеличилась на 29% и составила 15 510 кв. м, рассказали аналитики брокерской компании Bright Rich | CORFAC International.
По итогам прошлого года рынок качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 139 600 кв. м. В эксплуатацию ввели 9 новых складских комплексов, соответствующих классам А и В. В числе наиболее крупных объектов: логопарки «Осиновая роща» (38 тыс. «квадратов») и М10 (32 тыс. кв. м), а также складской комплекс «СКРАП» площадью 24 тыс. кв. м.
Основной объем ввода складских площадей впервые за последние 5 лет сконцентрирован в северном направлении — 65 400 кв. м, или 47%. 94 700 кв. м, или 68%, от общей площади новых объектов было введено в первом квартале 2019 года.
В планах девелоперов на этот год ― ввод в эксплуатацию 16 новых объектов. Общая площадь нового строительства составит порядка 400 000 кв. м, что может стать рекордным значением для рынка Санкт-Петербурга за последние 5 лет. Евгений Титаренко, партнер Bright Rich | CORFAC International, отмечает, что на начало 2020 года объем вакантных складских площадей классов А и B составляет 149 800 кв. м, что на 16% меньше, чем в 2018 году (178 770 кв. м). С учетом заявленной динамики ввода площадей на рынке ожидается значительный рост уровня вакансии, что сможет удовлетворить запросы большинства петербургских арендаторов.
