Крупный поставщик метизной продукции выбрал объект класса A в Ленобласти для наращивания логистических мощностей. Сделка стала одной из крупнейших на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2025 году.
Логистическая переориентация: «Стройметиз» усиливает складскую инфраструктуру
Компания «Стройметиз», один из лидеров российского рынка крепежной и калиброванной стали, арендовала 11,3 тыс. кв. м складских площадей в комплексе класса A «MLP Уткина Заводь». Сделка стала одной из крупнейших в сегменте аренды логистической недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти в 2025 году, что подчеркивает сохраняющийся дефицит качественных площадей в локациях с развитой транспортной доступностью.
По данным брокера сделки — компании Bright Rich | CORFAC International, ключевыми факторами при выборе объекта стали технические характеристики склада, в частности допустимая нагрузка на пол и удобная локация. Новый склад позволил «Стройметизу» перейти на более современную инфраструктуру и увеличить объем хранимой продукции.
Почему это важно для отрасли?
Несмотря на общее замедление деловой активности в 2025 году, конкуренция за качественные складские площади в регионе остается высокой. По оценке игроков рынка, арендаторы стали более избирательны: они оценивают не только ставку аренды, но и гибкость конфигурации объекта, энергетическую оснащенность, высоту потолков, а также близость к ключевым транспортным узлам.
«Компании выбирают склады под конкретные производственные или логистические задачи, а не просто исходя из цены. В условиях ограниченного предложения это усиливает конкуренцию за наиболее функциональные объекты», — отмечает Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International.
Профиль арендатора: кто такой «Стройметиз»
Компания «Стройметиз» обслуживает более 5 000 корпоративных клиентов по всей России и предлагает свыше 20 000 товарных позиций, включая специализированный крепеж и калиброванную сталь. В структуре активов компании — собственное производство и широкая дистрибуционная сеть, ориентированная как на B2B-сегмент, так и на крупные инфраструктурные заказчики.
Перемещение логистического центра на новые площади — это часть стратегии по масштабированию операционной деятельности. Выбор склада класса A сигнализирует о высоких требованиях арендатора к логистической эффективности и качеству хранения, что типично для производителей и дистрибьюторов технической продукции с высокой оборачиваемостью.
Локация: «MLP Уткина Заводь» как стратегический актив
Складской комплекс «MLP Уткина Заводь» расположен в одноимённой промзоне в Ленинградской области. У объекта есть прямой выезд на КАД, а также близость к Мурманскому шоссе и Октябрьской набережной. Общая площадь комплекса — около 210 тыс. кв. м, что делает его одним из крупнейших логистических хабов северо-западного макрорегиона.
Инфраструктура комплекса ориентирована на клиентов, которым критична не только площадь, но и возможность быстрого выхода на ключевые маршруты доставки — как внутри региона, так и за его пределы.
Вывод: рынок логистической недвижимости — зона точечной активности
Сделка «Стройметиза» подтверждает: несмотря на отдельные сигналы о насыщении рынка, спрос на качественные склады в стратегически значимых точках Северо-Запада остается стабильным. Игроки, обладающие устойчивым бизнесом и амбициями роста, продолжают инвестировать в логистическую инфраструктуру как фактор операционной устойчивости.
В цифрах:
-
Площадь арендованного объекта: 11 300 кв. м
-
Общая площадь комплекса «MLP Уткина Заводь»: 210 000 кв. м
-
Количество корпоративных клиентов «Стройметиз»: 5 000+
-
Ассортимент: 20 000+ SKU
