В Новой Москве строят два логистических центра общей площадью 173 тыс. кв. м с проектной вместимостью 273 тыс. паллето-мест. Новые комплексы рассчитаны не только на хранение запасов, но и на интенсивную грузообработку, что расширит складские мощности ТиНАО после их ввода.
Два логистических центра за 16,7 млрд рублей
Ingrad, приобретённый Sminex в 2024 году, строит комплексы «Первомайское» и «Терехово» с совокупным объёмом инвестиций 16,7 млрд рублей. По данным компании, строительство обоих объектов уже ведётся, а ввод запланирован на 2027 год. Проекты участвуют в программе Правительства Москвы по стимулированию создания мест приложения труда. Здесь планируется создать 1 600 рабочих мест.
Комплексы расположены в Филимонковском и Краснопахорском районах ТиНАО. «Первомайское» площадью 77 тыс. кв. м рассчитано на 82 тыс. паллет, «Терехово» займёт 96 тыс. кв. м и вместит 191 тыс. паллет. Совокупная ёмкость хранения составит 273 тыс. паллето-мест. Для грузовладельцев и логистических операторов этот показатель характеризует объём одновременного размещения грузов. Фактические запасы и их оборачиваемость будут зависеть от загрузки комплексов и организации складских процессов.
От хранения к интенсивной грузообработке
Проекты предусматривают не только размещение запасов, но и обработку входящих и исходящих товарных потоков. «Первомайское» сможет принимать и отправлять до 6 800 поддонов в сутки. Для погрузки и разгрузки предусмотрено 59 доков. Вместимость и пропускная способность характеризуют разные функции склада: первая определяет объём хранения, вторая — возможности обработки грузов. Для компаний, планирующих распределительную сеть, оба параметра важны: большая складская ёмкость сама по себе не гарантирует высокой интенсивности грузооборота.
Оба комплекса рассчитаны на высокостеллажное хранение с рабочей высотой 11,7 м. По проектным данным Ingrad, промышленные полы выдерживают нагрузку до 10 т на 1 кв. м. В «Терехово» перед доками предусмотрено не менее 36 м для маневрирования грузового транспорта. Погрузочные платформы оборудуют герметизаторами, защищающими зоны погрузки от холода и осадков. Автоматизированный контроль расхода инженерных ресурсов обеспечит учёт их потребления. При этом автоматизация инженерных систем не равнозначна автоматизации складских операций: о роботизации и системах управления грузообработкой компания не заявляет.
Читайте также: Новый склад на 80 тыс. кв. м в Новой Москве рассчитан не только на хранение
Новые мощности для цепей поставок
После ввода комплексов у компаний, работающих с товарными потоками в Московском регионе, появятся дополнительные варианты размещения запасов. Для ритейлеров, производителей, дистрибьюторов и 3PL-операторов выбор склада определяется сочетанием вместимости, пропускной способности, условий грузообработки и расположения относительно поставщиков и покупателей. Именно эти характеристики влияют на организацию складских процессов и возможность включить объект в действующую распределительную сеть.
Будущие пользователи «Первомайского» и «Терехово», специализация комплексов и модель их эксплуатации пока не раскрыты. Поэтому влияние проектов на транспортные маршруты, стоимость логистики и сроки доставки остаётся неопределённым: дополнительные площади не означают автоматического сокращения расстояний перевозки или ускорения обработки заказов.
После ввода двух комплексов складская инфраструктура Новой Москвы увеличится на 173 тыс. кв. м с проектной вместимостью 273 тыс. паллето-мест. Для грузовладельцев и логистических операторов определяющим станет сочетание ёмкости хранения, интенсивности грузообработки и расположения складов в существующих цепях поставок.
