Parametr начал строительство второй очереди промпарка «Кувекино» рядом с Троицком — корпуса площадью почти 80 тыс. кв. м. Его конфигурация рассчитана на крупные складские блоки и допускает организацию кросс-дока, расширяя выбор площадок для распределительных, фулфилмент- и 3PL-операций.
Parametr планирует завершить строительство второй очереди «Кувекино» в III квартале 2027 года. Корпус можно будет приобрести целиком либо арендовать блоками от 16 тыс. кв. м. В каждом блоке предусмотрена собственная офисно-бытовая часть с возможностью адаптации под задачи пользователя.
Промпарк расположен в Новой Москве, в 15 км от МКАД рядом с Троицком. Выезд на проспект Славского связывает площадку с Калужским и Варшавским направлениями. Для крупного распределительного объекта такая география влияет на плечо доставки, организацию грузового трафика и доступ персонала к площадке.
Ключевая операционная особенность второй очереди — возможность организовать кросс-док по запросу клиента. Такая схема позволяет использовать объект не только для хранения, но и для транзитной обработки грузов, когда товар проходит через склад с минимальным временем нахождения внутри. Parametr не раскрывает расчёты по срокам или затратам, поэтому экономический эффект зависит от процессов конкретного пользователя.
Читайте также: Крупные складские блоки теряют спрос, небольшие форматы набирают вес
Проект также предусматривает парковки для грузового и легкового транспорта и доступ к объекту на общественном транспорте. Эти параметры влияют на эксплуатацию склада: движение машин по территории, организацию смен и доступность площадки для сотрудников. Первая очередь промпарка была введена в эксплуатацию в 2025 году.
Для 3PL-операторов, фулфилмент-компаний, дистрибьюторов, ритейла и e-commerce новый корпус добавляет ещё один вариант размещения крупномасштабных операций на юго-западном направлении Москвы. Оценить фактический спрос на блоки такого размера пока нельзя: Parametr не раскрывает данные о предварительно законтрактованных площадях, арендаторах, ставках и объёме инвестиций.
Почти 80 тыс. кв. м нового предложения важны здесь не только как прирост складских площадей. Возможность кросс-дока и деления корпуса на блоки от 16 тыс. кв. м расширяет набор операционных сценариев для крупных пользователей, которым важны не только хранение, но и скорость перераспределения товарного потока.
