В компании Parametr зафиксировали значительное увеличение спроса на покупку складских помещений формата big box. В первом полугодии 2024 года доля запросов на покупку таких объектов выросла с 35% до 47%, тогда как интерес к аренде снизился с 65% до 53%. Этот тренд объясняется ростом арендных ставок и дефицитом доступных помещений на рынке.
Преимущества покупки складов big box: новый тренд на рынке
На фоне увеличения арендных ставок компании все чаще выбирают покупку складов вместо аренды. Средний размер запрашиваемых площадей также увеличился: если в 2023 году компании интересовались складами площадью 14,5 тыс. кв. м, то в 2024 году — уже 16,6 тыс. кв. м. Особый интерес к покупке складов проявляют операторы оптово-розничной торговли, на которых приходится более 53% запросов.
Рост доли инвесторов на рынке складов
В сегменте складов формата big box также наблюдается рост интереса со стороны инвесторов. По данным Parametr, в 2024 году доля инвесторов среди покупателей складов выросла с 3% до 9%. Стабильный рост ставок аренды и минимальная вакансия делают этот сегмент особенно привлекательным для долгосрочных инвестиций.
