В Кушнаренковском районе Башкирии, в 30 км от Уфы, началась подготовка строительной площадки для возведения крупного складского комплекса площадью 112 тыс. кв.м. Проект, консультантом и эксклюзивным брокером которого выступает компания IBC Global, предусматривает общий объем инвестиций свыше 7,4 млрд рублей. Ставка аренды планируется от 8,5 тыс. руб./кв.м (сухой склад без ОРЕХ и НДС).
Проект будет реализован в несколько этапов, первая очередь планируется к сдаче в 2026 году. Новый складской комплекс будет иметь стратегически выгодное расположение на пересечении нескольких ключевых транспортных развязок. Всего в километре находится выезд на Белорецкий тракт, соединяющий Челябинскую область и Башкортостан, а также в 10 километрах проходит федеральная трасса Р-240, соединяющая Оренбургскую область с республикой, и европейская автомобильная дорога Е017.
Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global, отметил, что в Уфе расположено до 280 тыс. кв.м складских площадей классов A и B, в то время как по всей республике этот показатель достигает 330 тыс. кв.м. На душу населения в Уфе приходится лишь 0,21 кв.м складских площадей, что в три раза меньше, чем в Казани, и на 25% ниже среднего по России. В целом по региону показатель еще ниже — 0,08 кв.м на человека, что соответствует уровню развития складского девелопмента в Казахстане.
Старт строительства первой очереди намечен на 2024 год. Высота потолков нового складского объекта составит 12 метров. Девелопер планирует строительство четырех блоков по 28 тыс. кв.м по техническому заданию клиента. Локация уже сейчас имеет удобные подъездные пути и крупные транспортные развязки рядом. Складской комплекс будет обеспечен поворотно-разворотными площадками и парковкой для грузового и личного транспорта. Под строительство выделен земельный участок площадью 35 га, удачно расположенный для городской доставки.
