Skladium (ILM) выступает эксклюзивным консультантом по продаже участка производственно-складского назначения на севере Подмосковья в районе города Лобни.
Площадь участка составляет 6 га. Земля расположена в непосредственной близости от Дмитровского шоссе и аэропорта Шереметьево, менее чем в 20 км от МКАД и менее чем в 10 км от ЦКАД. По словам старшего консультанта Skladium Анны Ермоловой, на данном участке можно построить склад площадью около 30 тыс. кв. м.
«Северное направление традиционно является востребованным на рынке складской недвижимости Москвы, - отмечает Анна. – Здесь представлен целый ряд крупнейших логистических парков, однако спрос на новые площади растет темпами, опережающими рост предложения. Кроме того, транспортная доступность участка делает его потенциально интересным для строительства распределительного центра по схеме BTS (под конечного пользователя) для компаний, занимающихся торговлей, электронной коммерцией и логистикой».
По оценкам аналитиков Skladium средние ставки аренды складских помещений в северном направлении Подмосковья на удалении 10-35 км от МКАД составляли в 2018 году 3600-3800 руб. за 1 кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС). В 2019 году специалисты прогнозируют рост средней ставки на складскую недвижимость на 5-10%.
