Сделка стала самой крупной в сегменте fashion-логистики за последние три года
Крупный fashion-ритейлер заключил долгосрочный договор аренды на 22 тыс. кв. м в логистическом комплексе «Трилоджи Парк Томилино». Это крупнейшая сделка на рынке аренды складской недвижимости в модной индустрии за последние три года. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Объект расположен в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в транспортной доступности от Москвы и ключевых автомагистралей региона. Удачное расположение обеспечивает быструю логистику как в столичный регион, так и в соседние области.
Современный склад под fashion-логистику
«Трилоджи Парк Томилино» — это один из крупнейших логистических парков Московской области, включающий пять одноэтажных складов класса A общей площадью 107 тыс. кв. м. Объекты оборудованы в соответствии с требованиями fashion-ритейла:
-
Мезонинные конструкции и высота потолков 12 м — для многоуровневого хранения;
-
Система вентиляции с климат-контролем, подходящая для хранения одежды;
-
Антипылевые покрытия пола, выдерживающие нагрузку свыше 6 тонн/кв. м;
-
Лифты, конвейеры, техника для комплектации и сортировки fashion-ассортимента;
-
Инженерные и противопожарные системы, включая спринклеры на мезонине;
-
Автоматизированная система контроля доступа на территорию.
Даниел Мартину, заместитель генерального директора «ТРИЛОДЖИ»:
«Трилоджи Парк Томилино» предлагает инфраструктуру, способную поддерживать бизнес арендаторов на всех этапах роста. Мы уверены, что условия работы на нашей площадке помогут новому резиденту эффективно масштабироваться«.
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента складской недвижимости IBC Real Estate:
«Для fashion-ритейла критична не только площадь, но и операционные возможности склада. Наша задача — обеспечить арендатора объектом, способным поддержать сложные логистические процессы и высокую SKU-нагрузку. Этот проект стал примером качественного диалога между ритейлом, консультантом и девелопером».
Значение сделки для рынка
-
Подтверждает рост интереса fashion-ритейла к профессиональной складской инфраструктуре.
-
Демонстрирует востребованность крупных площадей с готовой инженерией и возможностями глубокой кастомизации.
-
Укрепляет позиции Московского региона как логистического ядра fashion-рынка в России.
