Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования рынка складской недвижимости в регионах России с начала 2018 года.
Согласно отчету, объем сделок по покупке и аренде складской недвижимости за I квартал 2018 г. составил 67 тыс. кв. м, что в 2,8 раза ниже по сравнению с предыдущим кварталом. Общий объем свободных площадей сократился до 436 тыс. кв. м, что составляет 6,4 % в от общего объема предложения.
Значение средневзвешенной гросс ставки аренды стабилизировалось на уровне 5 200 руб. за кв. м в год.
Антон Алябьев, старший директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE, комментирует: «Региональные рынки представляют все больший интерес для девелоперских компаний. Это связано в первую очередь с тем, что в течение всего прошлого года и начала 2018 мы наблюдаем недостаток качественных свободных складов. Дефицит вакансии положительно отражается на коммерческих условиях – средние ставки аренды склада на крупных региональных рынках сопоставимы, а иногда и превышают ставки на рынке Москвы и МО. В 2018 мы ожидаем устойчивую динамику спроса в регионах и увеличение строительной активности».
