Офисный парк Comcity подтвердил соответствие классу А по критериям обновлённой классификации Moscow Research Forum. Это не просто статус — это сигнал рынку о том, что проект отвечает самым строгим требованиям деловой инфраструктуры нового поколения. Разбираем, что стоит за этим признанием.
Новый стандарт для зрелого рынка
Обновлённая классификация офисной недвижимости от Moscow Research Forum (MRF), представленная в 2024 году, стала важной вехой для девелоперов и инвесторов. Она была сформирована на основе глубинных интервью с участниками рынка — от управляющих компаний до брокеров, и учла не только классические параметры вроде локации и инженерных систем, но и новые метрики: ESG-фактор, энергоэффективность, пользовательский опыт.
Получить статус объекта класса A по этим критериям означает выйти за пределы базовых стандартов. Это уровень зрелых рынков, где недвижимость оценивается не только по «квадратным метрам», но и по способности создавать комфортную, гибкую и устойчивую среду.
Что такое Comcity сегодня?
Расположенный на юго-западе Москвы, офисный парк Comcity занимает более 289 000 кв. м. Это не просто набор офисных зданий — это целый мини-город с:
-
офисными корпусами;
-
торговой галереей площадью 10 000 кв. м;
-
отелем «Azimut Сити Отель Комсити»;
-
озеленёнными зонами площадью более 70 000 кв. м;
-
развитой рекреационной и сервисной инфраструктурой.
Близость к станции метро, соседство с Говоровским лесом, продуманное зонирование, насыщенность сервисами — все эти элементы работают на главную цель: создать не офис ради офиса, а деловую экосистему, в которой можно не просто работать, а развиваться.
«Подтверждение статуса класса A — это не просто формальность. Это признание того, что мы соответствуем ожиданиям современного корпоративного арендатора. Moscow Research Forum задаёт высокую планку, и нам важно быть среди тех, кто эту планку выдерживает»,
— комментирует Алёна Кудрявцева, коммерческий директор Comcity.
Почему это важно для логистики и смежных отраслей?
На первый взгляд, бизнес-центры и логистика — далекие миры. Но с ростом e-commerce, развитием распределенных команд и выходом логистических компаний на международный уровень требования к офисной инфраструктуре меняются. Все больше игроков отрасли — от управляющих 3PL до ИТ-команд маркетплейсов — ищут не просто офис, а гибкое, масштабируемое и технологичное пространство, соответствующее ESG-стандартам и имиджу международного игрока.
Comcity, по сути, предлагает именно такую модель. Это пространство, адаптированное под высокие операционные и цифровые требования, которое может быть востребовано не только корпорациями, но и технологичными компаниями в логистике, e-commerce и управлении цепочками поставок.
Экосистема вместо квадратных метров
В отличие от классических офисных башен в центре города, Comcity делает ставку на экосистемный подход. Здесь важны не только стены и парковки, но и:
-
зеленая среда и доступ к природному ландшафту;
-
сервисная инфраструктура «одного окна»;
-
возможности для нетворкинга и командного взаимодействия вне офиса.
Такой подход становится всё более актуальным в эпоху постпандемийного переосмысления офисной среды, когда гибкость, комфорт и здоровье сотрудников становятся важнейшими KPI.
Присвоение Comcity статуса объекта класса А по версии Moscow Research Forum — это не просто престижная отметка в реестре. Это маркер того, как будет выглядеть новая норма для деловой инфраструктуры в ближайшие 5–10 лет. Для логистических и e-commerce компаний это ещё один повод пересмотреть представление о том, каким должен быть офис, способный поддерживать рост, технологии и талант.
