Агропромышленный холдинг «ЭКО-Культура» арендовал 8,2 тыс. кв. м в складском комплексе «Борисовский», расположенном на юге Подмосковья, в 10 км от МКАД. Международная консалтинговая компания Knight Frank выступила в качестве эксклюзивного консультанта сделки и управляющего проектом на всех этапах его реализации.
В настоящее время с компанией Knight Frank PM заключен договор на управление доходностью и эксплуатацией объекта.
Агропромышленный холдинг «ЭКО-Культура» специализируется на выращивании и поставках овощной продукции закрытого грунта. Производственные мощности компании составляют 62.15 га в Ставропольском крае и 7 га в Ленинградской области. Продукция агрохолдинга представлена в крупнейших сетевых супермаркетах и гипермаркетах Москвы и Московской области, Санкт-Петербурге, в Ставропольском крае, Екатеринбурге и других регионах России.
Складской комплекс «Борисовский» введён в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Собственником объекта выступает компания LPS – девелопер сегмента индустриальной недвижимости, который специализируется на строительстве складских комплексов класса «А» с их последующей сдачей в аренду. Общая площадь склада, согласно проекту, составляет 121 тыс. кв. м. Площадь первой фазы – 33 тыс. кв. м, дальнейшее развитие комплекса предусматривает строительство еще трех корпусов общей площадью около 90 тыс. кв. м. На территории «Борисовского» расположена наземная парковка на 500 машино-мест (300 – для легковых автомобилей и 200 – для грузовых). Объект находится в удобной для арендаторов локации – в 2 км от Варшавского шоссе и в 6 км от Симферопольского шоссе, транспортная доступность от станции метро Анино и железнодорожной станции Щербинка составляет 10-15 минут.
Дмитрий Атопшев, управляющий директор компании Knight Frank PM, прокомментировал: «Борисовский» обладает всеми характеристиками высококачественного объекта: офисные блоки комплекса оборудованы лифтами, при его строительстве были использованы передовые технологии энергосбережения – на этапе сдачи в эксплуатацию проект получил наивысшую оценку энергоэфективности здания A++. Система пожаротушения комплекса спроектирована с учетом максимального диапазона категорий товаров, которые могут храниться на складе. А наличие поблизости жилого сектора позволяет оперативно решить проблему с набором персонала».
Сергей Авнет, директор по логистике компании «Торговый Дом ЭКО культура», отметил: «Наш холдинг занимается выращиванием и реализацией овощей, мы контролируем качество на всех этапах производства и хранения продукции. Производственные мощности компании значительно увеличились, поэтому возникла необходимость в складском помещении, которое отвечает всем нашим требованиям по соблюдению температурных режимов, а также способное вместить необходимый объём продукции и фасовочные линии».
Александр Кацегоров, директор по представлению интересов корпоративных клиентов департамента складской и индустриальной недвижимости, земли компании Knight Frank, отметил: «Арендатору был необходим склад с мультитемпературным режимом и возможностью адаптации площадей для установки конвейерной линии, существующие складские проекты-«холодильники» не подходили. Проанализировав ситуацию, компания приняла решение арендовать новейший складской комплекс в Московской области «Борисовкий», где собственник сделает необходимые улучшения, а арендатор установит необходимое ему оборудование».
