CBRE выступила консультантом сделки
Компания «ОБИ», крупнейшая сеть гипермаркетов формата DYI, заключила сделку прямой аренды склада общей площадью 35 765 кв. м в современном складском комплексе класса А+, «Логопарк Север-2» в Солнечногорском районе Московской области.
Консультантом сделки выступила ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, CBRE, представлявшая интересы собственника, компании «Логопарк Девелопмент».
Договор аренды заключен сроком на 5 лет. Уникальность сделки заключается в том, что ранее компания «ОБИ» арендовала складские помещения в этом же комплексе, но через логистического оператора. Теперь после подписания нового договора компания «ОБИ» будет арендовать склад напрямую.
«Логопарк Север-2» - это современный складской комплекс класса А+ с полностью автономной инфраструктурой, оснащенный передовыми инженерными энергосберегающими системами и повышенной пропускной способностью для большегрузного транспорта арендаторов. Комплекс расположен в 7 км от Ленинградского шоссе и в 2 км от развязки с новой скоростной трассой М11 Москва – Санкт-Петербург. Общая площадь комплекса составляет 270 000 кв. м.
Дмитрий Горбатенко, директор компании «ОБИ» в России, прокомментировал сделку:
«Компания «ОБИ» давно планировала арендовать складские площади напрямую и после первого года осуществления операций в парке «Логопарк Север-2», убедившись, что данная платформа идеально удовлетворяет нашим потребностям, мы приняли решение о переходе на прямую аренду. Арендодатель предложил нам долгосрочное решение с возможностью расшириться в будущем, тем более, что к этому моменту процессы взаимодействия со всеми службами Парка у нас уже оптимально выстроены».
Андрей Постников, управляющий директор «Логопарк Девелопмент», прокомментировал:
«Разрабатывая концепцию парка «Север-2» мы с самого начала думали о соответствии требованиям таких компаний как «ОБИ» – большой поток входящего и выходящего транспорта, ярко выраженная сезонность, высокие требования к инженерным системам и услугам управляющей компании. Переход на прямую, долгосрочную аренду с компанией «ОБИ» для нас является лучшим признанием того, что нам в полной мере удалось реализовать все требования самых опытных и притязательных арендаторов».
Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России, сказал:
«Переход компании «ОБИ» на прямой, долгосрочный договор аренды дает еще один, очень позитивный сигнал рынку о том, что крупнейшие, наиболее профессиональные международные арендаторы строят долгосрочные планы присутствия на российском рынке и закладывают платформу для долгосрочных, эффективных операций. Среди наших международных клиентов решение о переходе на прямую аренду становится практикой, которая позволяет повысить эффективность и управляемость процессами при снижении затрат на цепочку поставок в целом».
