CBRE выступила консультантом в сделке по прямой аренде склада в московском регионе
Крупнейший российский производитель одежды для всей семьи MODIS арендовал 13 700 кв. м складских площадей класса А в логистическом комплексе «ВС-Логистик» в Ногинске, в Подмосковье. Для компании MODIS эта первая сделка прямой аренды склада. Консультантом сделки выступила ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости CBRE, представлявшая интересы собственника, компании «ВС Недвижимость».
Договор аренды заключен сроком на 7 лет.
Логистический комплекс «ВС-Логистик» расположен в 44 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Общая площадь всего комплекса составит порядка 120 000 кв. м. Компания MODIS арендовала последний свободный блок в комплексе.
Расположение склада в восточном направлении стало решающим при выборе склада для компании MODIS: почти все магазины этой сети расположены в регионах, и их обслуживание из восточной части Московской области позволяет оптимизировать работу. Для еще большей эффективности логистических операций склад в комплексе «ВС-Логистик» будет частично автоматизирован.
Ранее компания MODIS обслуживалась по договору ответственного хранения у компании Шерлэнд в Солнечногорском районе Московской области. Аренда своего собственного склада позволяет не только сократить издержки, но и значительно улучшить качество собственных операций, которое необходимо для обслуживания постоянно развивающейся сети магазинов.
Ирина Тощева, коммерческий директор «ВС Недвижимость», прокомментировала сделку:
«Для нас присутствие такой надежной компании как MODIS в составе арендаторов комплекса «ВС-Логистик» в Ногинске очень важно. Несмотря на то, что уровень свободных площадей по складам Московского региона очень высок, мы ценим то, что компании CBRE удалось привлечь арендатора на последний вакантный блок именно в нашем логистическом комплексе. Возможности «ВС-Логистик» позволяют компаниям развиваться и создавать на нашей базе передовые распределительные центры, такие как планирует запустить компания MODIS».
Борис Васильев, директор по логистике MODIS, прокомментировал:
«Для компании MODIS данный проект очень важен, это выход на новый уровень сервисного обслуживания нашей розничной сети, процессы и операции в данном распределительном центре позволят сделать доступным товар нашему покупателю в нужное время и в нужном месте. Запуском нашего собственного распределительного центра мы в корне изменим подход к предварительным операциям по подготовке товара, все они будут осуществляться в распределительном центре, а персонал магазинов будет занят только прямыми продажами».
Антон Алябьев, директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE в России, сказал:
«Данная сделка является еще одним доказательством того, что на складском рынке наметился дальнейший тренд перехода крупных компаний от сторонних логистических операторов непосредственно на прямую долгосрочную аренду к надежным девелоперам. В условиях текущих ставок это позволяет существенно сократить затраты и при этом получить контроль над логистической платформой на долгий срок с возможностью инвестировать в дополнительное оборудование склада под свои нужды.
Благодаря слаженной работе и заинтересованности сторон, данная сделка была закрыта в рекордные сроки: с момента показа склада арендатору до момента подписания договора прошло всего 2 недели».
