На юге Московской области началось строительство крупного логистического комплекса «Борисовка» площадью 120 тыс. кв. м.
Данный проект является единственным новым спекулятивным проектом на рынке складской недвижимости в Московском регионе за последние 1,5 года. Международная консалтинговая компания Knight Frank является управляющей компанией логистического комплекса и эксклюзивным брокером проекта.
Логистический комплекс «Борисовка» находится всего в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в 15 мин от станции Щербинка и 10 мин от метро Анино. Объект расположен очень удобно – вблизи крупных городов с неограниченными трудовыми ресурсами такими, как Щербинка, Подольск и Домодедово. В радиусе 10 км проживает более 1,5 млн человек.
Площадь земельного участка составляет 20 га. Проект будет реализован в три фазы. Строительство первого корпуса площадью 37 000 кв. м уже началось. Срок сдачи I фазы – сентябрь 2017 г.
В логистическом комплексе применены самые современные инженерные решения, которые совместно с высокими стандартами строительства позволят будущим арендаторам экономить на коммунальных затратах. Большие электрические мощности дают возможность установить любое холодильное оборудование и обеспечить различные температурные режимы хранения.
Данный проект ориентирован на компании, которым важно расположение вблизи мегаполиса. Это дистрибьюторские компании, компании HoReCa (Hotel, Restaurant, Cafe/Catering; поставка оборудования, продуктов, услуг для отелей/гостиниц, ресторанов, баров и кафе и пр.) и быстро растущие компании интернет-ритейла, которые имеют большое количество точек доставки по Москве и ближайшему Подмосковью.
Вячеслав Холопов, партнер, директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Knight Frank, отметил: «Мы абсолютно уверены в успешной реализации данного проекта, несмотря на высокий уровень вакантных площадей на складском рынке в Московском регионе. В настоящее время основной объем пустующих помещений сформирован за счет не самых качественных проектов: морально устаревших, с неудачным расположением. Складской комплекс «Борисовка» расположен на скоростном Симферопольском шоссе и всего в 10 км от МКАД. А заложенные в проект технические характеристики однозначно сделают данный комплекс одним из самых современных и качественных проектов на рынке».
Атопшев Дмитрий, партнер, управляющий директор Knight Frank PM: «Для девелопера (группа частных инвесторов) логистический комплекс «Борисовка» является вторым складским проектом. Первый - терминал «Булатниково» общей площадью 37 000 кв. м - успешно реализован и полностью сдан в аренду в 2014 г., наша компания оказывает услуги по его комплексному управлению. Несмотря на кризис, мы уверены, что складской сегмент является самым устойчивым сегментом на рынке коммерческой недвижимости и имеет большой инвестиционный потенциал. Поэтому решение начать строительство нового большого комплекса именно сейчас, в условиях низкой конкуренции является своевременным. Для нас же, как для управляющей компании этого проекта, продолжение партнерских отношений с данным девелопером, является значительным и стратегически важным шагом».
