Сделки по покупке складских площадей в I полугодии 2016 г. составили лишь 7% от объема поглощения за этот период, подсчитала аналитики S.A. Ricci.
Это более чем в два раза меньше, чем за аналогичный период 2015 г., и почти в 4 раза меньше, чем в I полугодии 2014г, когда было приобретено 28% от общего объема поглощения.
«В условиях упавших арендных ставок и большого объема свободных экспонируемых помещений компании чаще стали выбирать вариант аренды, предпочитая его приобретению», - комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci
Изменение структуры распределения поглощения по типу заключаемых сделок
Средневзвешенный ставки аренды в Московском регионе в течение первого полугодия были стабильны. По данным S.A. Ricci, аренда в складских помещениях класса А предлагается по ставке 3 900 руб. за кв.м в год (без НДС и операционный расходов). Для помещений класса В ставка составляет 3 600 руб. за кв.м в год.
Динамика средней запрашиваемой ставки аренды
