12 ноября 2014 года в рамках круглого стола «Складская недвижимость России», организованного ИД «Коммерсант» и Colliers International, состоялась дискуссия на тему «Разумная экономия при децентрализации логистики, строительстве и пользовании складами».
Лучшим спикером по результатам голосования аудитории признан Сергей Кузичев, руководитель по развитию недвижимого имущества в Восточной Европе компании FM Logistic в России.
Выступая на сессии, Сергей обозначил основные факторы развития региональной складской недвижимости: наличие локального развитого рынка сбыта и значительная отдаленность от Московского региона (более 1 000 км). «Если точка спроса находится на достаточном отдалении от Москвы, возникает потенциал спроса на локальный складской продукт. Объём реального спроса на качественную складскую недвижимость во многом определяется его платежеспособностью. Эффективность склада класса «А» как такового одинакова везде, однако локальная рентабельность и объемы складских запасов конечных пользователей складов в регионах зачастую не позволяет им использовать качественные склады. Соответственно, эффективная стоимость единицы складской площади низкого качестве де-факто как правило является более высокой, чем у аналогов класса «А» - отметил спикер.
