Данный объем прироста более чем в два раза превышает аналогичный показатель I полугодия 2013 г. и является рекордным значением с 2007 года.
Предложение пополнялось в основном за счет крупных объектов класса А (90%).
На II полугодие, с учетом переноса сроков ввода ряда объектов, запланировано завершение строительства более 600 тыс. кв. м складских площадей, за счет чего годовой объем прироста с большой вероятностью достигнет докризисного уровня 2007 г. в 1,3 млн. кв.м.
Динамика прироста предложения складских площадей
По данным S.A. Ricci
Зафиксированный объем поглощения по итогам I полугодия 2014 г. достиг 580 тыс.кв.м, что сравнимо с показателем аналогичного периода 2013 г. (588 тыс.кв.м).
«Несмотря на замедление активности со стороны арендаторов и покупателей складских площадей в I квартале 2014 г. и вопреки фактору сезонности, во II квартале 2014 г. покупательский спрос возобновился, - говорит Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. - Более половины спроса на складские площади сформировали торговые (35%) и логистические операторы (30%)».
В течение I полугодия 2014 г. значительного изменения ставок на складском рынке не наблюдалось: для сегмента складов класса А средневзвешенный показатель составил $135 кв.м в год, для класса В $125 кв.м в год, что сравнимо с уровнем 2013 г.
Примеры крупных складских комплексов, вышедших на рынок во II кв.2014 г.
Объект
Шоссе
км от МКАД
Площадь, тыс. кв.м
Класс
Девелопер
Дмитров ЛП, здание B
Дмитровское
30
75 500
A
Ghelamco
Инфрастрой Быково, Корпус Л
Новорязанское
18
62 000
A
Инфрастрой Быково
ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 11
Рогачевское
25
39 500
A
PNK Group
«Бати-Лосино»/FM Logistic II-очередь
Дмитровское
60
37 000
A
FM Logistic
ПНК-Чехов 2, Корпус 7
Симферопольское
50
25 400
A
PNK Group
Дзержинский, СК
Новорязанское
1
18 000
B
Веста СФ
ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 9
Рогачевское
25
13 300
A
PNK Group
Шереметьево ПСК
Ленинградское
12
11 300
A
Стройбизнесгрупп
