Как правильно выбрать объект и инструмент инвестирования

Рисунки: Виталий Подвицкий

Коммерческая недвижимость всегда была привлекательной для инвестирования. По мере развития рынка совершенствуются финансовые инструменты и способы оценки эффективности вложения.

Виды инструментов

Специалисты выделяют несколько наиболее популярных схем инвестирования: проектное, создание совместного предприятия (СП), форвардное, мезонинное и долговое финансирование и инвестиционная продажа.

С сегодняшнего дня крупнейшее в России гранильное предприятие – смоленское ПО "Кристалл" – начинает торговлю неоправленными бриллиантами через интернет. Огранщики считают, что заняться розничной торговлей камнями "Кристалл" решил из-за сложностей с их реализацией на оптовом рынке. Ряд экспертов указывают на специфический характер предлагаемого "Кристаллом" товара и считают, что компания столкнется со сложностями при его продвижении в сети.

Как стало известно "Ведомостям", на днях президент страны одобрил план создания второго национального авиаперевозчика на базе авиакомпании "КрасЭйр". Для ее совладельца и руководителя Бориса Абрамовича это счастливый шанс уберечь "КрасЭйр" от поглощения со стороны "Аэрофлота".

За 11 месяцев 2005г. грузооборот ЗАО "Петербургский нефтяной терминал" составил 10 млн.т. нефтепродуктов. В прошлом году объем перевалки за аналогичный период составил 8,5 млн.т. В том числе объем перегруженных светлых нефтепродуктов составил 3 млн.т., что соответствует объемам перевалки прошлого года. Объем перегрузок темных нефтепродуктов увеличился на 1,5 млн. и составил 7 млн.т., сообщает пресс-служба компании.

Инвестиционной программой на 2005г. по Программе приобретения грузового подвижного состава выделен лимит на приобретение 8000 полувагонов у ФГУП "ПО "Уралвагонзавод", в т.ч. 1817 полувагонов за счет капитальных вложений компании на сумму 2467,3 млн. руб., (по цене $47 314 за единицу) и 6183 полувагона по схеме лизинга на сумму 8311 млн. руб. (по цене $46 835 за единицу).

Характерно, что стоимость подвижного состава по лизингу дешевле, чем стоимость с расчетом из бюджета компании, т.е. живыми деньгами.

Президентом ОАО "Азовмаш" (Украина) Анатолием Савчуком подписана программа освоения новых изделий вагоностроения на 2005 год, которая будет выполняться совместно с ОАО "Армавирский завод тяжелого машиностроения". Как отмечается в сообщении пресс-центра украинской компании, практически не работавший последние несколько лет завод в Краснодарском крае стал составной частью технологической цепи вагоностроения Армавир - Мариуполь. Здесь будут изготавливать рамы вагонов и производить сборку ходовой части. В программе - четыре наименования изделий.

Москва. 17 марта. - Минэкономразвития РФ предлагает с 2009 года предоставить компаниям право при расчете налога на прибыль учитывать затраты на высшее и профессиональное образование сотрудников.

Чистая прибыль ОАО "Северо-Западный флот", входящего в состав ОАО "Северо-Западное пароходство", в третьем квартале 2006г. увеличилась на 21,3% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 23 млн. 300 тыс. рублей, сообщает РБК со ссылкой на материалы предприятия.

Во втором квартале 2006г. чистая прибыль СЗФ составляла 18 млн. 346 тыс. рублей. На рост прибыли в рассматриваемом периоде повлияло сезонное колебание спроса на перевозки грузов судами СЗФ.

Идея оформления де-юре и де-факто Международного транспортного коридора (МТК) "Север-Юг" в современном понимании, т.е. в увязке с МТК европейской системы, получила развитие и в сентябре 2000 года.

Ввод в действие аэропорта "Северный" в Чечне, вновь откладывается на неопределенное время.

29 ноября в городе Грозном прошло заседание специальной межведомственной комиссии, на котором обсуждалась проблема возобновления работы единственного в Чечне аэропорта. Об этом сообщил источник в аппарате президента и правительства Чечни.