Один из крупнейших онлайн-ретейлеров арендовал склад площадью 15 500 кв. м в городе Кузнецке Пензенской области. Сделка была закрыта в кратчайшие сроки. Консультантом сделки со стороны арендатора выступила компания NF Group, со стороны собственника — IBC Global.
Арендованный склад относится к классу В+ и был построен как спекулятивный объект. Он обладает высоким коэффициентом доковых ворот на квадратный метр, разноуровневыми потолками, нестандартной конструкцией и соответствует всем требованиям заказчика по стеллажному оборудованию и другим техническим условиям. Эти преимущества позволили арендатору быстро приступить к эксплуатации склада и запустить операционные процессы.
Складской комплекс имеет стратегически выгодное расположение в непосредственной близости от федеральной автомобильной трассы М5 «Урал», которая соединяет Москву, Рязань, Пензу, Самару, Уфу и Челябинск. Арендатор оценил не только близость к важной транспортной артерии, но и нахождение между такими крупными областными центрами как Самара, Пенза и Сызрань. Это позволяет организовать эффективные логистические цепочки и обеспечивать оперативную поставку товаров в ряд крупных населенных пунктов.
Константин Фомиченко, партнер консалтинговой компании NF Group: «Это наша первая сделка в Пензенской области, что очередной раз подтверждает рост спроса на склады в регионах, причем не только в городах-миллионниках. Общий объем сделок на рынке складской недвижимости к концу года превысит 6 млн кв. м, что на 30% выше аналогичного показателя рекордного 2021 года. При этом на регионы России (без учета Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) придется порядка 1,8 млн кв. м площадей. Мы ожидаем, что выход крупного онлайн-ретейлера на территории Пензенской области в перспективе не только ускорит доставку интернет-заказов, но и станет импульсом для развития локального бизнеса».
«Сейчас складские площади в регионах на вес золота, вакансия очень низкая, в районе 1%. Но, нам удалость найти готовый объект, соответствующий требованиям и техническим условиям арендатора, оперативно согласовать условия и выйти на сделку. Сотрудничество между IBC Global, NF Group и крупным онлайн-ретейлером демонстрирует растущий спрос на качественные складские помещения в регионе и их важную роль в обеспечении эффективной логистики и поставок товаров, — комментирует Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global. — На фоне стремительного развития электронной коммерции и онлайн-торговли такие инфраструктурные инвестиции становятся важным фактором в укреплении позиций региона на бизнес-карте России».
