Маркетплейс арендует 30 тыс. кв. м в логопарке «Истра», продолжая масштабное расширение инфраструктуры на фоне снижения активности конкурентов.
Raven Russia, перешедший в начале года под контроль государства, заключил одну из крупнейших складских сделок 2025 года. Новым арендатором логопарка «Истра» на северо-западе Подмосковья стал маркетплейс Wildberries & Russ, который займёт 30 тыс. кв. м с оценочными годовыми выплатами в диапазоне 330–405 млн руб.
По данным компании, логистический объект рядом с Новорижским шоссе обеспечит более быструю обработку заказов для продавцов и покупателей северо-западного региона Москвы, снижая расходы на доставку.
Стратегия экспансии
С начала 2025 года Wildberries & Russ уже арендовала около 170 тыс. кв. м складских площадей по всей России — включая 52 тыс. кв. м в логопарке «Холмогоры» и 47,9 тыс. кв. м в «RBNA Парк M-4». Масштабные сделки во многом объясняются переходным этапом: компания строит собственные логопарки общей площадью 2,2 млн кв. м, а временно закрывает потребности за счёт аренды.
В 2024 году объединённая компания показала рекордные результаты: оборот — 4,1 трлн руб. (+ почти в 2 раза к 2023 году), чистая прибыль — 104 млрд руб. (+3,5 раза).
Контраст с конкурентами
На фоне активной экспансии Wildberries & Russ, спрос на логопарки со стороны других маркетплейсов в первом полугодии 2025 года упал в пять раз, до 241 тыс. кв. м, а их доля в общем объёме сделок снизилась до 40%.
-
Ozon уже обеспечил себя необходимыми мощностями и фокусируется на оптимизации.
-
Яндекс Маркет расширяет сеть через партнёрства с 3PL-операторами.
Рынок в фокусе
Сделка в «Истре» подтверждает: несмотря на турбулентность складского сегмента и сокращение спроса от большинства игроков, лидеры рынка продолжают инвестировать в логистическую инфраструктуру. Для Wildberries & Russ это не просто временное решение, а стратегический шаг в укреплении присутствия в ключевых регионах.
