Рынок складской недвижимости Московского региона сталкивается с новыми вызовами, среди которых остро выделяется рост стоимости рабочей силы. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, заработные платы складских работников продолжают увеличиваться, хотя темпы роста замедлились по сравнению с 2023 годом. Однако дефицит кадров, особенно среди линейного персонала, остается серьезной проблемой.
Основные тренды на рынке труда складской недвижимости
Увеличение заработных плат и его причины
Рост заработной платы складского персонала в Московском регионе продолжается, хотя и менее стремительно, чем в прошлом году. В 2023 году произошел скачок зарплат на 67%, а в первом полугодии 2024 года рост составил 10%. Основной причиной повышения заработной платы остается дефицит квалифицированного персонала.
Отрасли работодателей с наибольшим количеством объявлений о поиске складского персонала в % и средняя предлагаемая заработная плата в тыс. руб. в месяц
Маркетплейсы выступают лидерами по предложению заработных плат, выплачивая в среднем 117 тыс. рублей в месяц. Это обусловлено высоким спросом на складские площади и необходимостью своевременного выполнения заказов. За ними следуют рекрутинговые агентства, производственно-складские предприятия, DIY-ритейлеры и логистические операторы.
Дефицит кадров и региональные особенности
Анализ кадрового рынка показал, что наиболее острый дефицит наблюдается на Юго-Западе, Северо-Востоке и Западе Московского региона. В этих районах количество вакансий на складских объектах остается на высоком уровне. Прогнозируется, что во второй половине 2024 года эта тенденция усилится из-за ввода в эксплуатацию 1,4 млн кв. м новых складских площадей.
Динамика средней предлагаемой заработной платы складского персонала Москва и МО, тыс. рублей в месяц
Увеличение заработных плат и дефицит кадров на складском рынке Московского региона отражают более широкую тенденцию роста спроса на складские услуги. Компании продолжают сталкиваться с вызовами на рынке труда, что требует адаптации стратегий найма и управления персоналом. Как отмечает Евгений Бумагин из IBC Real Estate, напряженность на рынке труда в складской недвижимости будет долгосрочной тенденцией.
