Высокая рабочая нагрузка все заметнее влияет на повседневные привычки офисных сотрудников в Москве. По данным опроса MR Office, офисного направления девелопера MR, почти половина респондентов называют главным барьером для регулярных тренировок нехватку времени, а 60% уверены, что занимались бы спортом чаще, если бы фитнес-инфраструктура находилась прямо в офисном комплексе.
Для рынка офисной недвижимости это уже не вопрос дополнительного комфорта. Спортивная инфраструктура начинает работать как фактор удержания сотрудников и как аргумент при выборе офиса — как для арендатора, так и для конечного пользователя пространства.
Нагрузка на работе вытесняет спорт из повседневного графика
Исследование MR Office показывает, что регулярно занимается спортом меньшинство офисных сотрудников. Более трех раз в неделю тренируются только 11,5% опрошенных, еще 25% удается заниматься один-два раза в неделю. При этом 21% выходит на тренировки лишь несколько раз в месяц.
Основная причина низкой физической активности — рабочая нагрузка. Нехватку времени назвали 48,1% респондентов, еще 21,2% — усталость в конце дня. Работа влияет и на сам режим тренировок: 32,7% участников опроса часто отменяют или переносят занятия из-за рабочих задач, 44,2% делают это время от времени. Для работодателей это важный сигнал: офисная среда все сильнее влияет не только на производительность, но и на устойчивость повседневного режима сотрудников.
Почему это важно для девелоперов и арендаторов
Запрос на встроенную спортивную инфраструктуру уже нельзя считать нишевым. По данным MR Office, для трети респондентов наличие фитнес-клуба в офисном комплексе — фактор выбора, сопоставимый с зарплатой или медицинской страховкой, а 60% считают, что возможность заниматься спортом в рабочей среде помогла бы снизить уровень стресса.
Это меняет сам подход к офисному продукту. Если раньше тренажерный зал или бассейн воспринимались как элемент дополнительного сервиса, то теперь они становятся частью функциональной среды, которая помогает экономить время сотрудника внутри рабочего дня. На фоне борьбы компаний за кадры такой формат может усиливать привлекательность объекта для арендаторов, а для самих работодателей — становиться инструментом удержания команды.
При этом предложение пока ограничено: доля офисных проектов с фитнес-инфраструктурой, по данным MR Office, не превышает 20%. Наиболее востребованными форматами остаются тренажерный зал и бассейн — оба варианта набрали по 55,8% голосов. Около трети респондентов готовы и к более простому сценарию — им достаточно наличия столов для настольного тенниса.
MR уже закладывает такую инфраструктуру в свои проекты. В офисном проекте SET на западе Москвы предусмотрен фитнес-центр с бассейном общей площадью 4,3 тыс. кв. м, а в iCITY в кластере «Москва-Сити» откроется фитнес-клуб XFIT площадью около 3 тыс. кв. м, который займет три этажа здания.
В более широком смысле это сигнал о смене требований к офисной недвижимости. Конкуренция идет уже не только за локацию, ставку аренды и качество инженерии, но и за способность объекта встроиться в повседневную модель жизни сотрудника. Там, где рабочая нагрузка напрямую вытесняет спорт из графика, встроенная инфраструктура становится частью базового набора условий, а не факультативным бонусом.
