Griffin Partners начал строительство Griffin Logopark Almaty общей площадью 125,4 тыс. кв. м. После ввода комплекс должен расширить предложение складов класса А+ для FMCG, e-commerce, дистрибуции и логистических операторов; часть площадей девелопер готов адаптировать под задачи конкретных арендаторов.
Первая очередь комплекса составит 62,7 тыс. кв. м. Сейчас строится первый блок площадью 27 тыс. кв. м, его ввод запланирован на август 2027 года. Griffin Partners оценивает общий объём инвестиций примерно в $125 млн; финансовым партнёром проекта выступает Евразийский банк развития.
Проект расположен рядом с БАКАД и магистралью А3, что связывает будущие складские мощности с крупной дорожной инфраструктурой Алматинского узла. Для FMCG, e-commerce, дистрибуции и 3PL после ввода площадей появится дополнительный вариант размещения запасов и распределительных операций. Griffin Partners уже ведёт переговоры с потенциальными арендаторами, но их состав пока не раскрывается.
Рабочая высота складов составит 12 м, нагрузка на пол — до 8 т на кв. м, один док предусмотрен на 800 кв. м. Площадь типовых блоков — от 6,3 до 9,5 тыс. кв. м. Эти параметры задают возможности для организации хранения, погрузочно-разгрузочных операций и внутренних товарных потоков.
Отдельный операционный элемент проекта — адаптация складских блоков под задачи арендаторов ещё во время строительства. Griffin Partners заявляет о готовности учитывать требования конкретного пользователя до завершения объекта. Это позволяет заранее увязать конфигурацию будущих площадей с операциями арендатора, а не перестраивать уже введённый стандартный склад.
Читайте также: Складской проект у БАКАД усиливает инфраструктуру дистрибуции Алматы
После завершения всех очередей Griffin Logopark Almaty должен добавить 125,4 тыс. кв. м складов класса А+. Реальный эффект для рынка будет зависеть от темпов заполнения комплекса и состава арендаторов: данные о подписанных договорах и уровне предаренды Griffin Partners пока не приводит.
Для ритейла, e-commerce, дистрибуции и 3PL проект расширит выбор современных складских мощностей после их ввода. Его операционная ценность будет зависеть от того, насколько конфигурация блоков совпадёт с реальными требованиями арендаторов к хранению, обработке и распределению товарных потоков.
