Летом 2025 года российский производитель дизайнерской мебели BOCA ROOM запустит новый шоурум на Петроградской стороне Санкт-Петербурга, на первом этаже бизнес-центра «Попова 23». Общая площадь объекта — 421,5 кв. м. Сделку по аренде сопровождала консалтинговая компания NF GROUP.
В условиях, когда качественные торговые площади в центре города становятся дефицитом, этот кейс показывает, как премиальные бренды используют точечные, но стратегически значимые локации для усиления своего присутствия и привлечения целевой аудитории.
Почему выбрана Петроградская сторона
Здание на улице Профессора Попова имеет прямой выход на проспект Медиков и находится в окружении активной деловой и пешеходной инфраструктуры. В зоне — Каменноостровский, Кантемировский и Гренадерский мосты, а также кампусы ИТМО, медицинские и образовательные учреждения.
По данным NF GROUP, уровень вакантности на Большом проспекте Петроградской стороны снизился до 2,3% — минимального значения за последние шесть лет. Арендные ставки в этом районе составляют от 4 000 до 8 500 руб./кв. м в месяц, что делает сегмент особенно привлекательным для брендов с премиальной стратегией.
Что получает бренд BOCA ROOM
BOCA ROOM уже представлен в Москве, Санкт-Петербурге и Алматы, а в ближайшее время планирует выход на международный рынок — в частности, запуск пространства в Дубае.
Открытие нового шоурума в Петербурге решает сразу несколько задач:
-
Усиление визуального и физического присутствия бренда в центральной части города;
-
Выход в зону плотного трафика с качественной целевой аудиторией;
-
Расширение территориального покрытия без изменения бизнес-модели.
Это часть системной работы компании по укреплению каналов прямых продаж через флагманские пространства, где реализуются как консультационные функции, так и презентация премиального продукта.
Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге:
«BOCA ROOM — пример того, как премиальные бренды стратегически подходят к выбору локации. Мы видим растущий интерес к компактным, но эффективным по трафику пространствам — особенно на фоне снижения предложения в сегменте street-retail».
Вывод: рынок работает на гибкость и качество размещения
На фоне снижения общего объёма нового строительства и роста спроса со стороны локальных и международных брендов, каждая сделка в центральных районах становится предметом точечной стратегии. Для премиального сегмента особенно важны сочетание проходимости, узнаваемости района и соответствия архитектурного кода.
