В столице стартует масштабная трансформация: на месте бывших грузовых дворов РЖД появятся восемь бизнес-кластеров общей площадью более 1,2 млн кв. м. Это не просто редевелопмент — это формирование новой деловой инфраструктуры мегаполиса.
Компания «Новая Эра», девелоперский актив структуры «РЖД Недвижимость», запускает проект редевелопмента восьми логистических площадок в центре и на периферии Москвы. Территории рядом с крупнейшими вокзалами — Киевским, Павелецким, Рижским, Савёловским, Белорусским и Курским — а также около станций метро «Сокольники» и «Красносельская» будут застроены офисами класса «А» и «Прайм».
Цифры и факты
-
Общая площадь проектов — порядка 1,2 млн кв. м.
-
Крупнейший деловой квартал — у Киевского вокзала, 262 тыс. кв. м.
-
Другие крупные объекты: Рижский двор — 250 тыс. кв. м, Павелецкий — 214 тыс. кв. м, Савёловский — 110,4 тыс. кв. м.
-
Два проекта — Курский (102 тыс. кв. м) и Белорусский (62 тыс. кв. м) — реализуются без жилой функции, но с насыщенной общественной и коммерческой инфраструктурой.
Проекты позиционируются как ответ на дефицит высококлассных офисов в столице. Особенно в сформировавшихся деловых зонах, где спрос превышает предложение. Вместе с этим Москва получает новые районы для жизни и работы, сочетающие жилую, офисную, гастрономическую и спортивную функции в едином архитектурном решении.
Синергия жилья и бизнеса
Особенность большинства новых кварталов — их включённость в комплексное развитие территорий: шесть из восьми проектов будут соседствовать с жилыми кластерами. Это создаёт дополнительную ценность как для будущих арендаторов, так и для горожан.
По словам Ольги Паршиковой, директора по коммерческой недвижимости «Новой Эры», синергия между жилыми и деловыми объектами позволит сформировать полноценную городскую среду, где рядом находятся рабочие места, дома, социальные и досуговые пространства.
Архитектура — от лучших бюро столицы
Проектные решения разрабатываются с участием ведущих архитектурных бюро: Gafa, «Остоженка», IND, Маркс, Генпро, Hadaa и Borisov. Такой подход, уверены в компании, обеспечит визуальное и функциональное соответствие новым требованиям к современной деловой недвижимости.
Новая точка притяжения бизнеса
Кварталы «Новой Эры» формируют новый инвестиционный пул. Офисные пространства востребованы как крупными компаниями — под штаб-квартиры, так и малым и средним бизнесом. В дополнение к транспортной доступности (все объекты рядом с вокзалами и метро) проекты предлагают развитую городскую инфраструктуру: от парков до спорткластеров.
