Компания Raven Russia, крупнейший владелец складской недвижимости, завершила сделку по продаже бизнес-центра «Примиум» в Санкт-Петербурге. Покупателем стал закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «РД2», находящийся под управлением ООО «Сбережения Плюс». Консультантом сделки выступила компания NF Group.
Бизнес-центр «Примиум» представляет собой современное офисное здание, расположенное по адресу Приморский проспект, д. 54. Общая площадь здания составляет 18 379 квадратных метров. Высокое качество актива и профессиональное управление обеспечили полную заполняемость арендаторов на момент продажи.
Игорь Богородов, генеральный директор Raven Russia:
«Мы рады завершению сделки и считаем ее выгодной для обеих сторон. Бизнес-центр „Примиум“ — это высококачественный актив со сбалансированным набором арендаторов, который хорошо зарекомендовал себя на рынке Санкт-Петербурга. Продажа была осуществлена в рамках стратегии Raven Russia по снижению присутствия в офисном секторе и сосредоточении ресурсов компании на ключевом для нас складском рынке».
Алексей Стрелецкий, руководитель управления фондов недвижимости ООО Сбережения плюс:
«Приобретенный актив займет важное место в нашем флагманском фонде „РД2“. Каждый из более чем 4 800 пайщиков фонда вместе с этим высококлассным активом получит защиту от инфляции своих сбережений и стабильные ежеквартальные выплаты дохода, подкрепленные контрактами с надежными арендаторами».
Согласно данным NF Group, по итогам I полугодия 2024 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга зафиксирован минимальный уровень вакантности — всего 5,4%. Станислав Бибик, партнер NF Group, отмечает, что рынок инвестиций в недвижимость демонстрирует значительный рост, и сделки по приобретению офисных объектов выглядят особенно перспективными при низкой доле вакантных площадей и росте арендных ставок. С начала года в этот сегмент в Северной столице было вложено порядка 50 млрд руб.
Такие объекты, как бизнес-центр «Примиум», могут занять достойное место в портфеле любого инвестора. Высококлассный актив с надежными арендаторами обеспечивает стабильные доходы и защиту от инфляции, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих стабильные вложения в недвижимость.
