В 2025 году ввод складской недвижимости в России может достичь исторического максимума — 7,6 млн кв. м. И хотя в 2026-м прогнозируется небольшое снижение, объемы останутся выше докризисных уровней. Что за этим стоит — и где граница роста?

2025: рынок перегревается на фоне запоздалых проектов

Согласно аналитике NF Group, за девять месяцев 2025 года в России введено 3,5 млн кв. м складских площадей, а до конца года ожидается еще 4,1 млн кв. м. Если прогноз реализуется, это станет абсолютным рекордом — 7,6 млн кв. м нового ввода за один год.

Время доставки товаров из Турции в Россию резко выросло: суда простаивают в портах, автотранспорт задерживается на границах. Что стоит за нарушением логистики — и как это влияет на импортеров?

Новый регламент — старые риски: суда простаивают до 20 дней

С 21 июля 2025 года в России вступили в силу новые правила для иностранных судов, заходящих в порты. Теперь каждый заход требует согласования с ФСБ и получения разрешения от капитана порта. В результате в Новороссийске фиксируются масштабные простои — от 2 до 20 дней, по данным ПЭК и VC Forwarding.

В Казани стартовала новая офлайн-точка продаж кроссоверов AITO Seres — совместный проект дистрибьютора «МБ РУС» и телеком-холдинга МТС. Бренд усиливает своё присутствие в России, делая ставку на премиальную технологичность и новые каналы продаж.

Ритейл в духе новой экономики: авто у входа, сервис в телефоне

С открытием демонстрационной зоны AITO Seres в ТЦ «Парк Хаус» в Казани, российский рынок получает еще одну гибридную модель продаж: шоурум рядом с салоном связи МТС, запись на тест-драйв — через смартфон, и полная консультация — без ожиданий.

После нескольких лет непрерывного роста арендных ставок рынок складской недвижимости в Московском регионе демонстрирует первую за долгое время коррекцию. Что стоит за изменениями — и насколько они долгосрочны?

Рост выручки крупнейших розничных игроков в России замедлился. Продуктовый сегмент тянет рынок вверх, а непродовольственные сети теряют позиции. Как это отражается на логистике, складской инфраструктуре и цепочках поставок.

Замедление роста: сухие цифры и жёсткие выводы

Как пишут «Ведомости» со ссылкой на данные агентства Infoline, выручка 10 крупнейших ритейлеров России за первое полугодие 2025 года выросла лишь на 14,1%, до 6,8 трлн руб. Годом ранее рост составлял 22,2%. Иначе говоря, темпы прироста замедлились почти на треть.

Спрос на сливочное масло в России резко снизился: продажи в рознице упали почти на 15%. Вместо него всё чаще выбирают растительные аналоги. Что стоит за изменениями в потребительском поведении и к чему это ведёт производителей и логистов?

Снижение спроса — сигнал к пересмотру стратегии

С января по июль 2025 года розничные продажи сливочного масла в натуральном выражении снизились на 14,7%, по данным Nielsen. Годом ранее этот показатель составлял лишь 2,1%, то есть темпы падения ускорились более чем в семь раз.

Доля пустующих площадей в логопарках растет, а ставки снижаются — сигнал о переизбытке?

Рынок складской недвижимости в России вступает в фазу коррекции. После двух лет бурного роста и ажиотажного спроса на площади, 2025 год стал точкой перегиба. По прогнозам NF Group, к концу текущего года доля вакантных площадей в логопарках Москвы и Подмосковья достигнет 2,9%, а в 2026 году — 3%. Казалось бы, цифры невелики, но в отрасли говорят: это начало новой волны перегрева и отката.

Компанию «Прованс» — одного из крупнейших поставщиков салатной продукции в сегменте HoReCa — приобрёл инвестиционный холдинг, связанный с бывшими топ-менеджерами «Фосагро» и «Сбербанк Капитала». Сделка подтверждает интерес инвесторов к нишевым B2B-поставщикам с выстроенной логистикой и высокой операционной устойчивостью.

Осенью 2025 года каждый десятый работодатель в России планирует сокращение штата — это на 50% больше, чем год назад. Причины — рост издержек, слабый спрос, повышение налоговой нагрузки и фокус на удержание ключевых специалистов. Одновременно компании активно автоматизируют рутинные процессы, включая документооборот и внутренние сервисы, — в том числе с помощью ИИ.

Основные цифры: что говорит рынок

По данным опроса сервисов «Работа.ру» и «СберПодбор» (лето 2025 года):

• 12% компаний готовятся к сокращению персонала (против 8% в конце 2024 года);

В «зеленом коридоре» таможенники остановили пассажира рейса «Баку-Екатеринбург». В багаже у мужчины инспекторы обнаружили машинки для стрижки волос и емкость для нагревания воска общим весом более 5 килограммов.

В своем объяснении 29-тилетний пассажир рассказал, что продукцию приобрел в Баку, привез 6 машинок для своего барбершопа. С таможенными правилами не знаком, декларацию не заполнял, к информационным стендам не подходил.