После двух лет непрерывного роста, аренда крупных объектов стрит-ритейла в Москве в сентябре 2025 года снизилась на 5%. Стоимость покупки — на 2%. Но в то же время компактные помещения демонстрируют рост, а интерес частных инвесторов остаётся высоким. Что происходит с сегментом и чего ждать дальше — разбираем на основе данных Simple Estate и комментариев ключевых игроков.

Что показал сентябрь: динамика цен

Согласно данным инвестиционной платформы Simple Estate:

• Аренда помещений 300+ кв. м (стрит-ритейл):

Один из крупнейших игроков DIY-рынка Сибири — компания «Стройпарк» — завершил внедрение профессиональной WMS-системы от российского разработчика Consid. Результат: перестроены все складские процессы, внедрён полноценный контроль операций в реальном времени и заложен фундамент для масштабирования e-commerce.

По итогам января—сентября 2025 года сегмент комплексной логистики демонстрирует стабильный рост. Только по данным ГК «Деловые Линии», объем заказов увеличился на 32%, при этом в ряде регионов — почти на 50%.

Ozon запустил новое направление «Ozon Селект» — отдельную цифровую витрину для премиальных и товаров выше среднего ценового сегмента. Это ответ на стремительный рост спроса, особенно в регионах, где слабо представлены офлайн-магазины брендов, как сообщают «Ведомости». Новая модель требует не только логистических изменений, но и переосмысления клиентского пути.

Что запускает Ozon?

Согласно данным «Ведомостей», Ozon начал тестирование отдельного мобильного приложения под брендом «Ozon Селект». Оно ориентировано на премиальный и люксовый сегменты, включая:

На Central Asia Warehouse Summit 2025 представлен рейтинг крупнейших владельцев логистической недвижимости в стране. Пятерка лидеров сконцентрировала почти 50% качественного складского фонда.

По итогам рейтинга, подготовленного IBC Global и представленного на отраслевом форуме Central Asia Warehouse Summit (CAWS 2025) в Алматы, первая пятерка собственников складов класса «А» владеет суммарно более чем 300 тыс. м², что составляет 47,5% от всего качественного складского фонда страны.

За 9 месяцев 2025 года в России было продано 2,3 млн ноутбуков на сумму более 137 млрд рублей. Основной спрос — в сегменте устройств для работы и учёбы, но при этом укрепляются позиции игровых и премиальных моделей.

Аптечная сеть «36.6» внедрила сервис «Оплата улыбкой» от Сбера — теперь более 2000 аптек по всей России принимают платежи по биометрическим данным. Решение ускоряет покупки, сокращает очереди и расширяет доступ к товарам первой необходимости.

Как это работает

Пользователю достаточно один раз зарегистрировать биометрические данные через Сбер ID — и в дальнейшем оплачивать покупки буквально одним взглядом в камеру терминала. Оплата осуществляется мгновенно, без ввода PIN-кода, физической карты или смартфона.

Спрос на безалкогольное вино и пиво в онлайн-канале стремительно растёт. Платформа Ozon fresh фиксирует кратный рост покупок, при этом структура потребления меняется под влиянием новых поколений и ценностей. Тренд — устойчивый.

По данным маркетплейса Ozon fresh, в третьем квартале 2025 года продажи безалкогольных напитков увеличились на 102% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно выражен рост в нишах безалкогольного пива и вина — их продажи выросли в 4,1 и 2,5 раза соответственно.

Губернатор Роман Бусаргин посетил логистический комплекс Ozon в Саратове. Объект, уже ставший одним из крупнейших на юге России, демонстрирует, как e-commerce способен трансформировать региональную экономику и бизнес-среду.

Во второй половине 2025 года в Саратовской области продолжилось поэтапное расширение фулфилмент-центра Ozon. Визит губернатора региона Романа Бусаргина в действующий логистический комплекс стал символом новой фазы — инфраструктурной интеграции маркетплейса в региональную экономику. В результате запуска и развития объекта:

Новая офисная башня BELL высотой более 220 метров появится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Белорусская». Ввод объекта запланирован на 2028 год.

Компания MR приступила к строительству масштабного офисного центра в Белорусском деловом районе Москвы. Проект под названием BELL станет одной из самых высоких деловых башен столицы: высота здания превысит 220 метров, а общая площадь составит 88 000 кв. м, из которых 60 000 кв. м — комфортные офисные пространства класса Prime.