По итогам первых месяцев 2025 года рынок холодильной недвижимости в Москве и МО демонстрирует сдержанную стабилизацию. Что стоит за этим — рост вакансии, насыщение потребности ритейлеров или сигнал к переосмыслению девелоперских стратегий?

Крупнейший российский ритейлер «Магнит» запускает направление контрактного производства. Компания предлагает партнёрам выпуск продукции на собственных площадках, включая агро- и пищевые предприятия. Помимо производственного цикла — экспертиза в разработке рецептур, упаковке, логистике и продвижении. Это шаг к формированию вертикально-интегрированной модели B2B-кооперации на рынке FMCG.

Рынок торговой недвижимости в России входит в стадию системной трансформации. По прогнозу Nikoliers, уже к 2026–2027 годам до 67% торговых центров будут нуждаться в обновлении. Старение стока, смена потребительских привычек и растущая конкуренция требуют переосмысления роли ТЦ — от формата до наполнения.

Регистрация ради шантажа

В России набирает обороты феномен, получивший наименование «патентный троллинг» — массовая регистрация товарных знаков и патентов на популярные товары без реального намерения производить продукцию или развивать бизнес. Основная цель — предъявление претензий к продавцам на маркетплейсах с последующим требованием компенсации или выкупа прав.

В Подольске открыт высокотехнологичный распределительный центр «Магнита», оснащённый логистическим комплексом, спроектированным и реализованным КОМИТАС. В проекте сочетаются автоматизация, локальное производство оборудования и WCS-системы собственной разработки. Общий объём инвестиций в логистическую инфраструктуру ритейлера в регионе — 40 млрд рублей.

Федеральный девелопер «Неометрия» построил полноценную цифровую экосистему, объединив BIM-модель Tangl и тендерную платформу АСТ-Альфа. Результат — ускорение закупок, прозрачность данных и экономия сотен человеко-часов.

СберКорус стал первым российским оператором ЭДО, начавшим продажи сертифицированных токенов электронной подписи на маркетплейсах. Теперь получить доступ к государственным и юридически значимым онлайн-сервисам можно в несколько кликов — без визита в удостоверяющий центр.

Москва приняла первый контейнерный поезд из Хэфэя (КНР), доставленный напрямую на терминал «Южный Порт». Запуск маршрута стал частью стратегии по усилению трансъевразийских логистических связей. Сервис будет регулярным — до 4 рейсов в месяц.

Фармпроизводитель «Промомед» передал хранение термолабильных препаратов оператору NC Logistic. Партнерство построено на синхронизации стандартов качества, быстрой ИТ-интеграции и гарантиях бесперебойной логистики. Почему это сотрудничество может стать отраслевым эталоном?

Открытие нового распределительного хаба в Подольске ознаменовало новый этап в логистической стратегии «Магнита». Объект площадью 86 тыс. кв. м станет федеральным узлом для 41 РЦ и позволит ускорить доставку в десятки регионов. Уровень автоматизации — более 30%, а объем инвестиций в логистику в Московской области превысит 40 млрд рублей.