Офисный рынок Москвы 2025–2027: вакантность возвращается — как перестраивать стратегию арендатора и девелопера
После трёх лет снижения свободных площадей московский офисный рынок входит в фазу разворота: по консервативному сценарию вакантность в 2025 году вырастет до 6,1% (+0,6 п. п.) и продолжит подъём до 6,8% в 2026-м и 7,7% в 2027-м. Причины — замедление деловой активности на фоне макроограничений и беспрецедентный объём ввода. Для корпоративных арендаторов это окно на переоценку портфеля и условий; для девелоперов — тест операционной дисциплины и темпов строительства.
