Крупные сделки вывели торговую недвижимость в лидеры, но спрос остается узким

Инвестиции в торговую недвижимость России с января по середину июня 2026 года достигли 70 млрд руб., или 44% всех вложений в коммерческую недвижимость, по данным IBC Real Estate. Сегмент стал крупнейшим направлением для капитала, однако почти 60% вложений обеспечила одна портфельная сделка — покупка 26 торговых центров «Место встречи». Текущий всплеск отражает не массовое возвращение инвесторов в торговые центры, а более узкий рынок крупных активов, непрофильных продавцов и осторожного спроса на качество.

Сценарные запросы к ИИ становятся новым сигналом спроса в e-grocery

Самокат фиксирует рост запросов к ИИ-ассистенту, в которых пользователи ищут не конкретный продукт, а решение бытовой задачи: ужин, снеки, покупку в гости или корзину к празднику. Для e-grocery это меняет верхний контур спроса: ритейлер получает данные не только о SKU, но и о сценариях потребления, которые влияют на ассортимент, запасы и вечернюю операционную нагрузку.

Банки покупают не маркетплейсы, а момент покупки

Противостояние банков и маркетплейсов в России давно вышло за рамки спора о скидках, комиссиях и способах оплаты. На кону — контроль над повседневным потребительским сценарием: выбором товара, платежом, рассрочкой, кредитом, кешбэком и данными о поведении покупателя. По оценке основателя INFOLine Ивана Федякова, независимое развитие маркетплейсов стало рискованнее, чем несколько лет назад: низкая маржинальность, закрытые внешние рынки капитала, регуляторное давление и конфликты с продавцами меняют экономику платформенной модели.

Малый бизнес теряет маржу: издержки съедают рост доходов

Реальные доходы российских предпринимателей в начале 2026 года снизились впервые за длительный период роста. По расчетам института «Центр развития» НИУ ВШЭ на основе данных Росстата, в I квартале показатель упал на 4,2% год к году, хотя номинально вырос на 1,5%, до 2,145 трлн рублей. Обороты еще могут расти, но зарплаты, кредит, аренда, логистика, налоги и оборотный капитал все быстрее сжимают чистый доход собственника.

Дефицит офисов у метро меняет расчёт арендаторов

В Москве только около 5% анонсированных офисных проектов будут расположены в шаговой доступности от метро или МЦК. Для компаний транспортная доступность офиса становится частью операционного расчёта: она влияет на стоимость аренды, ежедневные потоки сотрудников и привлекательность работодателя.

Серийные машины скорой помощи разделяют задачи медицинских автопарков

«СТ Нижегородец» представит две серийные версии автомобилей скорой медицинской помощи на базе Sollers SF1 и SF5. Для транспортной инфраструктуры здравоохранения это сигнал к более точному формированию автопарков: под неэкстренную городскую перевозку, работу бригады, мониторинг пациента и экстренную помощь до госпитализации.

Ставки на офисы за МКАД растут быстрее центра, но спрос отстает

Офисный рынок Москвы выходит за пределы привычных деловых районов быстрее со стороны предложения, чем со стороны спроса. По данным NF Group и «Сколково Парка», в январе—марте 2026 года ставки аренды офисов класса А за МКАД выросли на 29% год к году, внутри МКАД — на 11%. Периферия дорожает благодаря низкой базе, новому качественному предложению и дефициту земли в сложившихся деловых локациях, но высокая вакантность пока не подтверждает устойчивый спрос.

Рубль держится на нефтяной выручке: как Ормуз сдвигает валютный риск к осени

Разблокировка Ормузского пролива не обещает рублю немедленного шока, но меняет конфигурацию валютных рисков на конец лета и осень. Опрошенные «Ведомостями» аналитики связывают возможное ослабление российской валюты не с самой новостью об открытии маршрута, а с отложенным эффектом: снижением нефтяной выручки, сезонным ростом спроса на валюту и изменением операций Минфина.

Скидки маркетплейсов стали спором о комиссиях и марже продавцов

Продавцы на маркетплейсах добиваются пересмотра комиссий для тех, кто не участвует в скидочных программах площадок. Союз электронной торговли предложил ФАС закрепить правило: отказ селлера от скидки, которую платформа дает покупателю за свой счет, должен сопровождаться пропорциональным снижением комиссии. За этим спором стоит вопрос, чувствительный для всей экономики продаж на маркетплейсах: кто фактически оплачивает скидочную модель и почему формальное право не участвовать в акции не всегда защищает маржу продавца.

Оптовая цена яиц снова ниже себестоимости: перепроизводство давит на маржу птицефабрик

К концу мая 2026 года оптовая цена куриных яиц категории С1 в Москве снизилась до 25 руб. за десяток против 110 руб. в середине февраля, по данным системы мониторинга Eggpack. Это ниже средней себестоимости, которую зампред ассоциации «Народный фермер Чувашии» Ксения Сумкова оценивает в 40–50 руб. за десяток. Второй год подряд летняя просадка цен становится для производителей проверкой устойчивости: рынок сталкивается с избытком предложения, тогда как затраты остаются высокими.

Еженедельный новостной дайджест на вашу почту!