Почему девелоперы и логистические компании делают ставку на формат Light Industrial

Рынок многоэтажных производственно-складских объектов в Московском регионе находится на пороге бурного роста. По данным Nikoliers, к 2028 году объем качественного предложения может увеличиться на 42%, достигнув почти 1,37 млн кв. м против нынешних 960 тыс. кв. м. Таким образом, за 4 года предложение в сегменте вырастет почти в 1,5 раза.

Потребительский интерес к товарам для здорового образа жизни (ЗОЖ) продолжает уверенно расти. Как следует из свежей аналитики Magnit Data — сервиса по управлению данными розничной сети «Магнит», с начала 2025 года продажи ЗОЖ-категорий демонстрируют значительную динамику.

Рынок функциональных продуктов: устойчивый рост

За январь—май 2025 года спрос на продукцию для диетических завтраков увеличился на 17% в натуральном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее заметен рост по таким подкатегориям, как:

Мультисервисный логистический оператор ПЭК и Университет «Синергия» подписали соглашение о стратегическом партнерстве в рамках выставки Logistika Expo. Совместный проект нацелен на адаптацию образовательных программ под актуальные требования отрасли, организацию практик для студентов и содействие их дальнейшему трудоустройству.

Практико-ориентированный подход

В рамках партнерства стороны разработают практико-ориентированные учебные модули с участием экспертов ПЭК. Приоритет будет отдан направлениям, которые сегодня наиболее востребованы в логистической отрасли.

Сеть супермаркетов «Перекрёсток» (входит в X5 Group) продолжает активно развивать новое направление — сеть городских кафе под брендом Select. Недавно компания открыла первое отдельно стоящее кафе за пределами супермаркета: новое заведение появилось в бизнес-центре «Оазис» в Москве. Это шаг в реализации стратегии X5 по расширению формата быстрого питания и городских кафе, ориентированных на новую потребительскую модель.

Ритейлер «Лента» продолжает усиливать контроль за качеством товаров собственных торговых марок (СТМ). В Санкт-Петербурге на базе одного из распределительных центров компания открыла первую внутреннюю лабораторию для проверки физико-химических характеристик непродовольственной продукции.

Маркетплейс Wildberries ведет переговоры о покупке аптечной сети «Еаптека» у нынешних владельцев — Сбера и ГК «Р-Фарм». Потенциальная сделка, о которой стало известно в июне 2025 года, может существенно изменить баланс сил на фармацевтическом рынке и повлиять на логистические цепочки онлайн-торговли лекарствами в России.

Российский ритейл продолжает уходить от крупноформатных магазинов. По данным «Ъ», сеть «Магнит» планирует избавиться от своих гипермаркетов и супермаркетов, сосредоточившись на развитии форматов «у дома» и ультрамалых магазинов. Основным претендентом на покупку объектов выступает «Лента», для которой сделка — шанс усилить позиции в сегменте гипермаркетов.

В I квартале 2025 года торговая площадь гипермаркетов в России рекордно сократилась: минус 99,8 тыс. кв. м по сравнению с прошлым годом — до 5,2 млн кв. м. Количество гипермаркетов уменьшилось на 12 точек — теперь их по стране 1019. Это крупнейшее квартальное сокращение с 2018 года (данные Infoline, источник — «Ведомости»).

Что стоит за этим трендом и как он влияет на логистику ритейла — в аналитике logistics.ru.

Почему гипермаркеты закрываются

Причин несколько:

Терминал «Дальтрансуголь» (входит в управляющую компанию «Портовый Альянс») продолжает системную реализацию комплексной инвестиционной программы по развитию экспортной инфраструктуры. В начале июня компания завершила строительство нового железнодорожного участка, связавшего БАМ с морским терминалом в Ванинском районе Хабаровского края.

В I квартале 2025 года объем складов под e-commerce в России вырос на треть. Какие тренды формируют новый рынок и как меняется баланс сил между онлайн- и офлайн-ритейлом.

Онлайн-торговля стимулирует экспансию складов

По итогам I квартала 2025 года совокупный объем складских площадей, используемых онлайн-ритейлерами в России, достиг 8,4 млн кв. м — прирост на 33% год к году (данные NF Group). Согласно расчетам IBC Real Estate, универсальные маркетплейсы заняли уже 9,7 млн кв. м — рост на 28%.

Основные драйверы: