В 2025 году российские торговые центры фиксируют снижение посещаемости, особенно со стороны продуктовых магазинов. На фоне трансформации потребительских привычек, усиления позиций дискаунтеров и роста e-commerce, крупноформатный ритейл теряет трафик — а вместе с ним и маржинальность. Каковы причины и последствия этой тенденции для девелоперов, арендаторов и логистических операторов?

Трафик падает — особенно у якорных арендаторов

Снижение посещаемости ТЦ — не единичное явление, а системный тренд. По данным Focus Technologies:

Впервые за пять с половиной лет вакантность на рынке складской недвижимости Петербурга превысила 3%. На фоне рекордного ввода новых объектов спрос демонстрирует замедление, однако арендные ставки остаются стабильными.

За последние пять лет экспорт сельхозпродукции из России в Казахстан вырос на 77%. К 2030 году поставки могут достичь $4 млрд. Рынок готов: отгрузки готовой продукции уже удвоились, а российские бренды уверенно закрепились на полках казахстанских магазинов.

К 2027 году компания выведет на улицы российских городов 20 тысяч роботизированных курьеров

Яндекс ускоряет темпы роботизации доставки. К 2027 году на дорогах России будет работать 20 000 роботов нового поколения. Это позволит компании решить проблему нехватки курьеров, снизить издержки и выйти на новый уровень операционной эффективности.

ИТ-компания BIA Technologies внедрила алгоритмы машинного обучения в процессы рекрутинга. Результат — +31% к количеству релевантных резюме и +15% к скорости закрытия вакансий. Подход уже доказал свою эффективность и масштабируемость.

За 9 месяцев 2025 года в регионе прошло 800 мероприятий ЦМС, которые посетили более 635 тысяч человек

В условиях растущей потребности бизнеса в локальной интеграции и ESG-подходах, торговая сеть «Пятёрочка» демонстрирует, как ритейл может стать катализатором позитивных социальных изменений. В Ростовской области с начала 2025 года на базе магазинов было проведено 800 мероприятий в рамках проекта «Центры местного сообщества» (ЦМС). Участниками стали более 635 тыс. жителей региона — это на 20% больше, чем годом ранее.

Цены на мясо в России продолжают расти, при этом динамика различается по видам продукции: говядина демонстрирует стабильный рост, свинина удивляет скачком цен, а курица — восстанавливает позиции после весеннего провала. На фоне инфляционного давления и изменения структуры потребления рынок входит в фазу турбулентности. Что стоит за текущей ситуацией — и какие риски просматриваются в ближайшей перспективе?

Яндекс Маркет открывает крупный складской комплекс в Пушкинском районе Санкт-Петербурга площадью 64 000 м². Инвестиции в объект превысили 7 млрд рублей. Логистический хаб рассчитан на размещение до 22 млн единиц товаров и ориентирован на повышение скорости доставки, расширение возможностей селлеров и усиление присутствия маркетплейса на Северо-Западе.

Международный бренд премиальной посуды планировал перейти от аутсорсинга к аренде собственного склада. Однако после глубокого анализа затрат, подготовленного при участии консалтинговой компании Invest7, было принято противоположное решение. Вместо капитальных вложений — договор на ответственное хранение с логистическим оператором «ЛогЛаб». Новый контракт объемом около 3 млн рублей в месяц стал не только экономически целесообразным, но и открыл новое направление логистического консалтинга для Invest7.

По итогам января—сентября 2025 года NF GROUP заняла первое место по объему сделок с офисной недвижимостью в Москве. Компания обеспечила более половины рыночной активности в сегменте и достигла исторического квартального максимума — 168 тыс. кв. м в III квартале.

Результаты: абсолютное доминирование в III квартале

Согласно данным консалтингового мониторинга, с января по сентябрь 2025 года NF GROUP заключила 63 сделки общей площадью, охватывающей аренду, продления и куплю-продажу.