Предложение офисных помещений в России бьёт рекорды — но не за счёт роста деловой активности, а на фоне падающего спроса и перегрева рынка. Что стоит за цифрами, какие факторы влияют на структуру предложений и как это отразится на логистике и городской инфраструктуре.

Перенасыщение на горизонте: факты и динамика

Согласно данным «Авито Недвижимости», в третьем квартале 2025 года в России на рынок было выведено:

• 56,7 тыс. предложений по аренде офисов — рост на 25% год к году,

Классические офисы теряют актуальность: в Москве формируется новая реальность — гибридные офисные кластеры, совмещающие рабочие пространства, сервисы, социальную инфраструктуру и зоны отдыха. Формат «малых городов» становится новым стандартом для бизнес-девелопмента.

Уход крупных международных операторов оставил российский бизнес без привычных логистических решений. BQB Express заполнила эту нишу, объединив опытных специалистов отрасли.

По итогам 2025 года рынок автоперевозок в России может вырасти в стоимостном выражении всего на 1% — до 2,63 трлн рублей. Несмотря на рост грузооборота, выручка перевозчиков страдает из-за переизбытка мощностей, демпинга и перераспределения грузов в кэптивный сегмент.

Рынок: восстановление без уверенного роста

По данным исследования M.A.Research и логистического оператора ПЭК, в первом полугодии 2025 года объем автоперевозок (FTL + LTL) в физическом выражении вырос на 3,5%. Однако из-за давления на тарифы выручка сократилась в среднем на 5%.

По итогам января—сентября 2025 года грузооборот морских портов России сократился на 2,3% год к году — до 653,4 млн тонн. Основное снижение пришлось на сухогрузы, особенно зерно и уголь. При этом восточные порты демонстрируют рост на фоне геоэкономической переориентации.

Сухогрузы в минусе: зерно и уголь тянут вниз

Согласно данным Ассоциации морских торговых портов, основной вклад в снижение общего грузооборота внес сегмент сухогрузов, сократившийся на 3,2% — до 322,6 млн тонн. Внутри категории:

• Уголь: —5,2% (150,8 млн т)

Крупнейший флагманский магазин сети открыт во Владивостоке и демонстрирует новую стратегию развития — от стандартного ритейла к мультиформатному пространству.

Точка роста: масштабный магазин к 15-летию компании

10 октября, в день своего 15-летия, сеть магазинов «ВинЛаб» (входит в Novabev Group, экс-Beluga Group) открыла крупнейший магазин во Владивостоке. Объект площадью более 800 кв. м расположен по адресу Народный проспект, 10. Открытие не только символично, но и стратегически значимо: Приморье — регион, с которого началась история бренда.

На Петербургском международном газовом форуме подписано соглашение о создании отечественной системы лазерного аэромониторинга для магистральных газопроводов. Решение призвано усилить контроль за инфраструктурой, повысить экологическую и промышленную безопасность, а также заменить дорогостоящие и устаревшие методы контроля с воздуха.

Ко Всемирному дню яйца торговая сеть «Пятёрочка» представила данные о потребительских предпочтениях россиян: в 2025 году было куплено почти 400 млн упаковок яиц, а глазунья признана самым популярным блюдом из них. Что это значит для FMCG-сегмента?

Начало октября — сигнал к действию для автомобилистов по всей России. Но ориентироваться только на календарь или первый снег — ошибка. Эксперты советуют принимать решение о смене шин, исходя из среднесуточной температуры, а выбор конкретной модели — на основе проверенной информации, а не скидок и бренда.

Логистический оператор Ahlers Logistics арендовал 7 тыс. кв. м в комплексе DAMU Logistics в Алматинской области. Сделка отражает устойчивый рост спроса на складскую недвижимость в регионе на фоне развития международной торговли и e-commerce.