Рынок низкотемпературных складов Москвы: рост ставок аренды на фоне дефицита предложения
В 2024 году ставки аренды на низкотемпературные склады класса А в Московском регионе достигли нового исторического максимума, составив в среднем 18,5 тыс. рублей за кв. м в год. Рост за год составил 37%, а по отдельным сегментам — до 49%, следует из данных IBC Real Estate.
Холодильные объекты арендуются по ставкам в диапазоне 15–17 тыс. рублей за кв. м, а морозильные — 20–22 тыс. рублей. Одной из ключевых причин резкого роста стало минимальное предложение на рынке: доля вакантных площадей остается ниже 1% уже второй год подряд.