Торговые центры теряют fashion: что это меняет в логистике ритейла и почему «еда + досуг» выигрывают у витрин
В 2025 году российские торговые центры заметно ускорили перераспределение арендаторов: доля магазинов одежды, обуви и аксессуаров сокращается, а на освободившиеся площади приходят общепит, сервисы и развлечения. Для управляющих ТЦ это вопрос устойчивости трафика и арендного дохода. Для fashion-ритейла — сигнал, что классическая «витрина как главный канал продаж» перестаёт быть универсальной моделью. Для логистики и цепочек поставок — это смена профиля спроса: от регулярных поставок в торговый зал к омниканалу, возвратам и микрофулфилменту.
