В деловом районе «Большой Сити» фиксируется опережающий рост стоимости офисов на фоне дефицита качественных площадей и масштабного обновления инфраструктуры. По оценке MR Office и IBC Real Estate, в ближайшие три года цены в локации могут прибавить до 50%.

Темпы удорожания офисов в «Большом Сити» уже заметно обгоняют среднерыночные показатели по Москве. По данным MR Office (офисное направление девелопера MR) и IBC Real Estate, средняя стоимость офисных помещений за последние три месяца выросла почти на 4% — с 450 до 464 тыс. руб. за квадратный метр.

За 11 месяцев 2025 года число покупок цветов в рознице в России выросло на 9% год к году. В денежном выражении продажи срезанных цветов прибавили 12%, а в онлайн-канале — 25%.

Цветы — один из самых «логистически чувствительных» товаров FMCG: короткий срок годности, высокие требования к температуре и скорости доставки, сезонные пики. Поэтому изменение спроса и структуры предложения моментально отражается на цепях поставок: от тепличных комплексов и импортеров до складов, dark-store и курьерских служб.

После нескольких лет дефицита качественных площадей складской рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области входит в фазу относительной стабилизации: ввод новых объектов снижается, вакансия остаётся минимальной, а ставки держатся на «плато». Аналитики предупреждают: если стройка дальше будет замедляться, к середине 2026 года это может обернуться новым витком роста арендных ставок — с прямым эффектом для ритейла, e-commerce и логистических операторов.

Рост вакансии на складском рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти ведёт к снижению аренды и усилению конкуренции за надёжных арендаторов. Для сетевого ритейла и e-commerce это окно возможностей для оптимизации логистики и апгрейда складской инфраструктуры.

В 2025 году девелоперы вывели на первичный рынок Москвы рекордный объем офисной недвижимости. Для руководителей компаний это не просто статистика, а окно возможностей: закрепить новую локацию, оптимизировать стоимость владения и заранее зафиксировать качественный офис в растущих деловых кластерах.

Кратко

• В 2025 году в Москве стартовали продажи в 37 новых офисных проектах совокупным проектным объемом около 1,2 млн кв. м — почти вдвое больше, чем годом ранее.

Группа компаний FFF group стала новым резидентом логистического комплекса «Атлант-Парк» на востоке Московской области. Компания арендовала 7 720,5 кв. м складских площадей по долгосрочному договору сроком на пять лет. Консультантом сделки выступила IBC Real Estate.

ПАО «М.видео» (МосБиржа: MVID), один из крупнейших российских ритейлеров электроники и бытовой техники, продолжает развивать сеть в Северной столице. Компания запустила магазин нового формата в недавно открывшемся ТРЦ «Голливуд» в Санкт-Петербурге. Торговая точка работает ежедневно с 10:00 до 22:00.

Крупнейшие продуктовые сети России впервые за несколько лет заметно притормозили расширение. За январь—сентябрь 2025 года они открыли около 5,3 тыс. торговых объектов — на 30% меньше, чем годом ранее, а общий прирост площадей у топ-200 ритейлеров сократился почти на 10% год к году. Это рекордное замедление за последние годы.

На Северной железной дороге отправлен второй контейнерный поезд в сухой порт Априн (Иран), что подтверждает переход сервиса «РЖД Логистики» от пилотных рейсов к формированию устойчивого маршрута в рамках международного транспортного коридора «Север—Юг».

«РЖД Логистика» усиливает присутствие на южных направлениях: компания организовала вторую отправку контейнерного поезда в иранский мультимодальный хаб Априн. В составе — 62 сорокафутовых контейнера с бумажной продукцией российских производителей.

Ассоциация участников рынка электронной торговли (АУРЭК), в которую входят владельцы пунктов выдачи, поставщики маркетплейсов и малые онлайн-магазины, выступила с инициативой ужесточить условия работы для иностранных продавцов — прежде всего китайских — на крупнейших российских онлайн-площадках. Ассоциация направила обращения в адрес Wildberries, Ozon, «Яндекс маркета», Минпромторга, ФТС, ЕАЭК и ФАС с жалобами на неравные комиссии, отсутствие обязательной маркировки и массовое копирование контента российских селлеров.