Складская недвижимость России выходит из периода, когда дефицит площадей почти автоматически работал в пользу собственников. Сделок стало меньше, новое предложение продолжает расти, свободные площади и субаренда расширяют выбор для арендаторов. По предварительным данным NF GROUP, в I полугодии 2026 года объем сделок снизился до 603 тыс. кв. м — минимального полугодового показателя за последние шесть лет.
Сбер2B Онлайн-продажи и Яндекс Доставка подключили для селлеров отправку заказов через курьерскую сеть и ПВЗ Яндекс Маркета. Для малого и среднего e-commerce логистика становится не отдельной ручной функцией, а встроенным элементом управления интернет-магазином.
Российский облачный рынок после этапа экстренной миграции переходит к оценке инфраструктуры через стоимость владения, доступность оборудования и надёжность критичных систем. Для логистики, e-commerce, ритейла и 3PL это уже не только ИТ-вопрос: от облачных контуров зависят заказы, запасы, маршрутизация, интеграции и управляемость распределённых операций.
ЕАБР и Griffin Partners готовят в Алматы складской комплекс класса А+ площадью более 125 тыс. кв. м. Проект добавляет крупные складские мощности рядом с ключевыми транспортными узлами агломерации и влияет на то, где компании смогут размещать запасы и управлять товарными потоками.
Московская сеть «Му-му» за четыре года почти вдвое сократила присутствие: сейчас у нее 18 работающих заведений против примерно 40 точек на пике к 2022 году, по расчетам Nikoliers. Давление видно и в финансах: выручка управляющей компании ООО «Фастлэнд» в 2025 году снизилась на 44,3%, до 2 млрд руб., а чистый убыток вырос до 208,3 млн руб., по данным «СПАРК-Интерфакса».
Переход на электронные перевозочные документы получает нештрафуемый период, но не отсрочку операционной перестройки. Для перевозчиков, экспедиторов и грузоотправителей ЭПД становится частью исполнения рейса: документ нужно создать, передать, подписать и принять в цифровом контуре.
Российский рынок франшиз столкнулся с охлаждением спроса: потенциальные партнёры реже оставляют заявки и осторожнее входят в новые проекты. По данным Franshiza.ru, в I квартале 2026 года спрос на франшизы снизился примерно на 40% год к году, а число запросов «купить франшизу» в «Яндекс Вордстат» сократилось с 21 746 в мае 2025 года до 10 970 в мае 2026-го. Франчайзерам приходится продавать уже не идею быстрого старта, а устойчивость модели, экономику точки и способность сети работать в более дорогой среде.
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, позволяющий блокировать оборот опасной для здоровья продукции через систему маркировки «Честный знак». Для ритейла и поставщиков это не только изменение санитарного контроля: товар, уже принятый на баланс и доведенный до торговой точки, может быть остановлен на кассе без судебного решения. В такой модели качество данных о партии, остатках и статусе товара становится частью устойчивости продаж.
Российский рынок складской недвижимости выходит из периода, когда крупные арендаторы быстро забирали новые площади под будущий рост. По данным NF Group, в январе—июне объем сделок со складами в России снизился на 57% год к году, до 603 тыс. кв. м; Nikoliers оценивает снижение спроса на логопарки за тот же период в 38%, до 870 тыс. кв. м. Рост вакантности, снижение ставок и скидки собственников меняют переговорный баланс: у арендаторов появляется больше выбора, владельцам складов приходится жестче бороться за загрузку объектов.
Какая выставка самая посещаемая у российских специалистов по складской и производственной логистике? Выставка CeMAT RUSSIA! Здесь можно увидеть и проверить в деле много разных решений и оборудования, узнать, как и чем живет рынок и, конечно, посетить насыщенную деловую программу.
На сайте CeMAT RUSSIA — выставки техники, оборудования, средств автоматизации и роботизации для складской и производственной логистики — уже опубликованы главные события и первые спикеры. Выставка пройдёт в Москве с 15 по 17 сентября 2026 года.